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项目概况
位置 ：岳麓区潭州大道与景园路交汇处，京东mall正对面。
开发商 ：湖南嘉颂房地产开发有限公司。
容积率 ：约2.39，绿化率35%，总户数789户，车位配比1:1。
交付标准 ：毛坯交付，预计2028年交房，物业费3.2元/㎡/月。
核心优势
地段与配套 ：洋湖正芯，距地铁3号线洋湖湿地站约300米，周边有宜家荟聚、京东mall、洋湖湿地公园等，商业、生态、交通配套成熟。
产品力 ：新规4.0产品，高得房率、纯板楼设计、全明户型，层高3.05-3.1米，外立面采用玻璃幕墙+铝板。
社区品质 ：约3000㎡会所（恒温泳池、健身房等）、下沉庭院、全架空层泛会所，地下车库采用环氧磨石地面，车位尺寸超国标。
项目在售户型主要为：
118㎡：四室两厅三卫
139㎡：四室两厅三卫
173㎡：六室两厅三卫（高端改善户型，整盘仅两栋96套）
所有户型均为2梯2户纯板楼，私梯入户设计，得房率高，空间利用率优，所有户型都是全明卫生间。
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。
在这个118平方面积里面，堪称全长沙第一，做出了四房两厅三卫，客餐厅开间达到惊人的五米！比原来的143平方面积房子都大！
产权面积139平方，大四房两厅三卫，相当于原来买180平方以上的空间尺度，客餐厅开间来到了6.4米！首二套房契税都是按照一个点计算。
173平方户型，小区最大户型，占居小区中心位置，户型大面宽，日照非常充足，实得面积近200平方，绝对大平层既视感！
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