中交科城·黄埔未来城，黄埔大道东，革新高端人居体验。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽首推建面约125-169㎡空中双花园天幕平墅，稀缺板式设计，专梯专户，户户尊享空中双花园，革新高端人居体验，打造约200万方集创新办公、生态
🔥🔥广州【中交科城.黄埔未来城】🔥🔥
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【中交科城·黄埔未来城】黄埔大道东，惟此第四系低密板楼；低密公园社区 | 约130%+使用率高拓户型，首推建面约125-169㎡空中双花园天幕平墅，稀缺板式设计，专梯专户，户户尊享空中双花园，革新高端人居体验，全城瞩目，热启在即。 打造约200万方集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长为一体的未来城市范本，革新1平方公里的理想悦己生活方式。 黄埔大道东四代空中院 125-169㎡改善四房。
基础信息
品牌开发商：中交城投城发&科学城集团
计容建筑面积：约200万㎡
计容住宅面积：约85万㎡
业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体
首开地块容积率：2.81
首开地块总户数：638户
首开地块使用率：新规约143%使用率
首推户型：约125-169㎡四房
中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。
公建化建筑立面，融合现代与摩登风情，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，打造“灯塔之冠”美学，以未来质感焕新城市人居封面。
首次实现30%阳台占比+10%不计容公共平台，把院子搬到空中；
·使用率全线超130%，最高达到惊人的143%，房产证100㎡，实际享130㎡+，每一平米都自带30%以上空间红利；
·首座产业先行、AI场景先行的产城大盘，把科技龙头与无人机、机器人体验，搬进社区……
主城唯一空中四代院
主城唯一南北双庭院体系，最大公共空间面积约60㎡，庭院净高6-6.3米，30%阳台占比+10%不计容公共平台，真正实现层层有庭院、户户有花园。
约143%使用率 颠覆空间认知
市面首创，约11.5米大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5m大面宽“宽墅”，全面屏采光通风，约60㎡餐客厨阳台一体大方厅，南向套房带双台盆浴缸，270度景观飘窗，奢华空间尺度，高级感与实用性相得益彰，高阶改善范本。
中交科城·黄埔未来城以「空间平权」理念精研纯改善四房，打造主卧与次卧的居住功能平权，每间都放得下1.8米大床加2张床头柜与衣柜，让每个家庭成员做空间的主人。
1栋总层高31层（塔楼）2梯4；4栋总层高16层（板楼）2梯2
最高使用率更达到143%！买125㎡刚改，享170㎡+大平层；买169㎡改善，享200㎡+豪宅
125㎡四房两厅两卫
130㎡四房两厅两卫
4栋标准层平面图
169㎡四房两厅三卫
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