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《辉煌时代》省府芯 湘江岸 学府旁——建面约86-93-112-116-120-131-143㎡风光美宅

【项目名称】辉煌时代（融源江府）

【项目地址】长沙天心区湘江与湘府路交汇处东北角

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————项目优势————

【湘江资源】

随着长沙城市的发展，湘江两岸已鲜有新品入市！根据长沙2035年城市规划，湘江两岸土地接近尾声，湘江沿线三环内基本再无纯住宅用地。湘江岸土地愈加减少、住宅愈加少有，保值、增值又舒适的江景住区遭市场争夺，动辄破2万/平的价格、面积200平往上的大平层，让临江住区变成少数人的可能。辉煌时代，占位一线湘江旁，低门槛，轻松进阶湘江。

【景观资源】

湘江-距项目不到300米，26公里沿江风光带以休闲长廊和雕塑为主景，项目临江栋即便是低楼层亦能看江；项目周边六大公园环绕-海棠公园、湘府文化公园、天心滨江公园、洋湖湿地公园、南郊公园、长沙望江公园。

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【人文教育】

项目自带托儿所，与天心区实验小学、新天小学、明德中学本部、长郡外国语实验中学、湖南师大附中双语实验学校（2021年9月开学）等优质学府比邻而居。三馆一中心、两大美术馆簇拥，艺术熏陶与亲子陪伴皆可得。

【交通】

地铁：规划中的地铁8号线约800米、地铁1号线省政府2.4公里、BRT6号线途径湘府路；

公交：项目500米范围内7条公交线路停靠；

道路：紧邻湘江大道、湘府路，北接五一商圈，冬至德思勤、红星商圈，西临洋湖湿地公园，从项目出发经湘府路高架，直通高铁南站，城区各地，快速通达。

【商业】

项目自带约2000平社区底商，满足日常生活所需；外揽红星商圈、洋湖商圈、新开铺商圈；更有德思勤、复地星光天地、宜家、卓伯根、南郊生活广场等高端商业综合体林立。

【医疗】

市中心医院、省第二人民医院、湖南省妇女儿童医院。

【阳台实景拍摄图】

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【项目工地实景】

【项目效果图】

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【园林效果图】

项目基本信息

【基础数据】住宅公摊约16%-20%；

【车位数】631

【产品类型】共5栋，4栋17层-21层小高层住宅加1栋18层公寓组成，住宅建面约85-150平，二房、三房、四房产品

【装修情况】毛坯

【梯户比】住宅：2梯3户、2梯4户

【标准层高】住宅2.9米

【在售产品】1、2、3栋，建面86-150平

【户型图】

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