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“千万级的赛道挤满了人。”
这是近一年来，广州同行交流说得最多的一句话。
伴随着拍地向市区倾斜，豪宅供应井喷，可选项多，还都是好地段，导致每个项目的定位和配套都大差不差。设计用料，几乎卷无可卷。
接下来入市的新盘，面临最拥挤的市场，审美疲劳的买家，挑战难度极大。
而这样的市场背景，恰好突显了中海·广府萬宸的核心卖点：
稀缺性，唯一性，非标定制。
譬如豪宅都在讲的好地段，中海·广府萬宸有的是不可替代性。
这里不是简单的市中心，而是近10年来，开发商在广州土拍市场上拿到的唯一一宗新中轴宅地。
站在买家视角，要想占据城市价值高地，出门5分钟享受新中轴配套，10分钟兼得旧中轴成熟商圈，整个广州有且仅有中海·广府萬宸。
当然，珠江对面也有一手豪宅，但他们都不在中轴之上。从时间距离上来说，中海·广府萬宸甚至要比大部分天河豪宅，更靠近珠江新城。
全盘三栋板楼，两梯两户配置，只有154套单位，特供一个户型，真正把纯碎做到了极致。
建面约170㎡大平层，南北对流双阳台，四房双套间，精准匹配城市精英居住需求以及生活喜好，在无形之中让业主审美、实力、眼界趋于一致。
简单来说，中海·广府萬宸不是在卖房找买家，而是为千万级买家设计社区，设计圈层。
第二步，定制化的户型：
如果业主不需要四房，项目可以让空间迁就人，将其改成三房，甚至做成两房一厅的顶豪布局，以确保房屋完美贴合业主的生活方式。
假设业主不想费神装修，项目还能按需定制，包办全屋硬装软装，再直接交付给业主。
这量身定制的服务，此前只有两三千万的豪宅会提供。如今，中海·广府萬宸让千万级买家也能享受。
最后，独有公区设计：
所有豪宅都有会所，但受制于空间条件以及成本考虑，大多千万级项目都是做下沉式会所。
至于中海·广府萬宸，一层架空9米，二层会所高5米，相当于全盘抬高至少14米。
不管是基于品牌声誉的考虑，还是为了打开产品线的市场，这个项目不可能，也不允许做得不好。
而就掌握的信息来看，中海·广府萬宸已经站上广州千万级豪宅的「制高点」，并以绝对的稀缺性，向总价更高的顶豪市场发起冲击。
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