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☎️长沙-岳麓区-梅溪湖【梦想中央公园】
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———梦想·中央公园———
中国长沙＆世界梅溪湖
📍【项目位置】：项目位于湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（雪松路与铃兰路交汇处）
———项目基本信息指标———
【占地面积】：约4.2万方
【建面面积】：约14万方
【容积率】：2.7
【楼栋数】：10栋
【户 数】：约841户
【开发商】：国企梦想置业
【物业公司】：湘江运营，2.78元/平
【面积段】：112㎡、130㎡、143㎡，均为小高层及中高层住宅。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
——品牌实力——
湘江集团:
实力国企 一级城市运营商
☑长沙市属大型国有独资企业，一级城市运营商。
☑业务涵盖片区开发、城市运营、金融服务等，公司资产总额超千亿元。
梦想置业：
湘江集团旗下唯一地产公司，高品质生活综合服务商
☑湘江集团旗下唯一地产公司。
☑7年26盘，已开发滨江府1913、江悦和鸣、春江郦城、麓隐天境、麓隐桐溪、新天地、枫林湾、梅溪华府、梅溪玺悦、龙隐台等标杆楼盘。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
—— 城市占位 ——
湘江新区：国家战略高地，长沙经济增长极
☑国家级湘江新区，全国第十二个国家级新区，中部地区首个国家级战略新区。
☑2022年GDP破4000亿元，国家级新区第六位；固定资产投资破3200亿，蝉联全国新区第一。
梅溪湖：长沙城市副中心、湘江新区主中心
☑国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心、湘江新区主中心。
☑二期定位“产城融合+宜居宜业”，规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创。
☑作为 “长沙城市副中心、产城融合示范区”， 梅溪湖国际新城发展已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”（信息来源：政府相关部门）
梦想·中央公园：岂止中轴，更在湖边
同频世界城市中轴线，以TOD开发模式为核心，紧扣“生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”等五大核心功能，建设“梅溪湖中轴客厅”(信息来源: 湖南湘江新区官网）同时，项目位于规划约2400亩雷锋湖中央公园头排，构筑新一代贵雅湖居生活。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
————项目配套—————
交通：四横八纵双地铁，城市便捷出行
四横：枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线。
八纵：映日路、赏月路、听雨路、金菊路、松柏路、白鹭塘路、紫荆路、樱花路。
双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离约 230米(建设中)，距离6号线中塘站约1000米。
（实景图）
💵 商业 ：近百万方商业汇聚，繁华触手可及
东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2025年底开业），24小时一站式商业体，规划15万方体量。
周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
（效果图）
教育 ：比邻名校圈，无需派位
项目规划社区幼儿园，自建家门口学校。
梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，
直升凌云小学、湖南师大附中凌云中学，无需派位守护孩子智慧成长。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
(具体以政府公布招生政策为准)
医康养一体化，护航健康生活
三甲医院：项目3公里范围内有三所公立三甲医院——湖南省康复医院（已营业）长沙市妇幼保健院河西新院（25年6月开业）和长沙市口腔医院（26年6月开业）。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
（效果图）
————🌲周边景观🌲————
🌳生态绿轴芯 两湖五公园环绕
两湖： 约 3000 亩梅溪湖，约 2400 亩雷锋湖中央公园；（中央公园北段一期工程目前已开工建设）
五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园，周边龙王港水系环绕。
————💫产品信息💫————
产品：约112-130-143㎡湖畔高层美宅，约143㎡瞰湖小高层，纯板楼户型。
建筑风格：采用现代立面风格，住宅建筑以白色和深灰色为整体色调，公建化立面风格，线条简单直接，使整个立面更符合现代审美，干净整洁，整体大方。
园林设计：按照“一环+两轴+多节点”的空间结构布置。一环：环线健身慢跑道+百变活力场；两轴：双入口礼仪之轴；多节点：乐融会客厅、邻里花园、儿童天地、阳光剧场、康养天地。
项目住宅全部配置集中供能系统，恒温恒湿，兼顾室内舒适度与健康的平衡。
项目属于梅溪湖片区D区能源站供能范围，目前已完成供能协议的签署。
集中供能时间全年为9个月，供冷：5月15日-10月14日，供暖：11月15日至次年3月14日。（最终以供能公司输出为准）
集中供能期内，将提供全天24小时不间断冷热源，让业主全年在家都能体验到四季如春的舒适。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
———💫 户型鉴赏 💫————-
🎖约112㎡ 三房两厅两卫
动静分区，三开间朝南，采光通风极佳，
主卧套房，奢享宽敬空间尺度，
南向景观大阳台，从容悠享四季园景，
超90%得房率，实用面积大。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
🎖约130㎡ 四房两厅两卫
舒适实用型四房设计，户型周正，私密性好。
U 型厨房设计，洗切炒动线流畅。
南向阳台直接连通到次卧，拥有超宽的景观面，可以灵活使用部分区域作为生活阳台。
主卧套房，奢享宽敬空间尺度。
🎖约143㎡ 四房两厅两卫
独梯入户，私属归家体验。
南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生。
主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显。
四面宽朝南，约 6.65m 超长景观阳台，享全生态园景艺术视野。
（数据内容来源于开发商，若有侵权，请联系删稿；若有数据变动，请联系修改。）
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