鹏飞天一格位于天津富民路板块，享有河东密集的新盘上市机会。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）项目将打造十二年制学校，初中直升，新增优质高中。配置上，瞄准河东存改市场空白，延续热销项目普遍采用的控制单价总价策略。
🔥🔥天津【 鹏飞·天一格】🔥🔥
✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）
✨✨营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
（项目区位示意图）
富民路板块南边是海河，西边是大直沽板块，东侧是昆仑路。去河北河西走昆仑路，去天津站、滨海走津塘路、津滨大道、海河东路换天津大道，多数都是快速路。昆仑路——中环线更是完整的快速路环线，一小时左右能绕城一周，通达性极强。
鹏飞拿下富民路地块之前，至少有四五家房企研究过这个地块，机会肉眼可见： 板块内十年没有供应，一河之隔是河西，快速路交通便捷，上游大直沽板块房价3.3万以上，下游二号桥都高达2.7万，同等维度的津滨大道高层在2.8万以上。但让很多房企犹豫的核心是：河东密集的新盘入市，一个全新板块拿什么冲击市场？
鹏飞拿地后直接扔出了重磅消息：河东区教育局与天津一中签署合作协议， 由鹏飞集团代建十二年制学校，共2个校区，60个班规模，计划在2027年9月招生。天津一中本科录取率99%，初中部高中达线率全市前三。
（天津一中签约现场图）
此前鹏飞在南开操作的南开学苑冲入了南开榜首全市前十，这一轮在河东，从九年一贯制升级到了十二年制学校，初中直升，新增优质高中。
随后启动排卡阶段渠道消息是：96㎡户型250万起，110户型290万起，小高层120㎡330万起。这个价格对比大直沽板块几乎是断崖式优势，而对比下游板块， 同等价格区位优势明显。更重要的是，在已经全面存量的河东刚改市场，鹏飞天一格的配置，也是加量不加价。
（项目鸟瞰图）
从市场逻辑来看，鹏飞天一格抓住了河东产品迭代的机会，在一个供应空白的高能级板块，延续热销项目普遍采用的控制单价总价策略，绕开了不确定性的高改红海，对河东存量项目发起了一波降维打击。 对客户来说，解决了对位置、价格、产品、配套的均好性需求，如果河东楼市今年有流量红盘，非它莫属。
富民路地块最大优势在于富民路与昆仑路可以快速通达全城，但很多客户对快速路造成的干扰也颇有疑虑。鹏飞天一格规划出炉时， 将南侧约18000㎡的市政公园同步做了规划代建，让地块实现了客户反馈的逆转。
整个公园体量巨大，从富民路到首排楼栋退线达到了约85米西延展面约200米尺度的公园让地块直接脱离开富民桥的干扰。公园种植的高大乔木，将富民桥造成的不利影响阻隔消解到最低。公园内设置了阳光草坪、活力运动空间、樱花主题空间，成为未来社区业主的活动前场。篮球场，乒乓球场，羽毛球场，孩子放学后或者是周末，运动场地基本包揽了基础需求。
（项目效果图）
公园处于地块南侧，客户从客厅望去是公园景致，北侧对河岸景观做了提升改造，打造成了漫步道。在市区项目中，这种公共景观空间的存在是非常奢侈的存在。更何况二宫、富民路公园都在周边2公里不到的范围内。如果说十二年制是对河东学区改善客户的强输出， 那代建的市政公园对地缘客户来说是逆转地块认知的点睛之笔。
地块北侧是护库河，南侧是代建的市政公园，东侧是绿化带，整个地块是一方独立小天地，而架空层的引入更是强化了整个地块的景观效果与私密性。
社区在市政道路高度向上抬高约5.4米作为社区首层，形成与外围城市界面的天然屏障和视觉阻隔。社区整体抬高后，车库实际上在地面之上，采光、通风、视野更好，还能结合景观实现更舒适的行车环境。平台上所有楼座被抬高后，视野更加开阔，南侧的市政公园就变得更加具有观赏性。
（项目主入口效果图）
鹏飞天一格将整个建筑立面的玻璃+金属占比拉升到90%，在同等产品中绝对是超配的存在。
（项目外立面效果图）
项目单体建筑引入了时下流行的宽厅落地窗，建筑的延展面开阔通透。但这不是建筑效果的核心，核心在于大面积玻璃阴影盒的利用上。
任何住宅产品必然存在层间楼板与分户隔墙，除了窗体本身，这些部位是立面打造的细节焦点。如果色彩、质感不到位，很难呈现现代建筑设计之初要求的通透性、平直感，立面反而会显得压抑混乱。所以对于这些细部的处理直接决定了外立面的质感与效果。
鹏飞天一格在大面积窗体基础上，将层间楼板、竖向分户隔墙， 大面积引入了玻璃阴影盒装饰，远望去整个外立面就是连贯的玻璃基底。
（项目建筑外立面主体效果图）
前有河西，后有南开，今年河东也进入了全维供应与竞争白热化阶段。豪宅当然全市瞩目，但真正能热销的往往是地段、品质、价格均衡的腰部项目。鹏飞天一格起步面积高层中户96㎡，端户是110㎡，全部三室设计，小高层户型120㎡，最大户型133㎡为洋房产品。总价段250-400万之间，就能买到十二年制学校、大尺度公园、全架空社区，配置会所、下沉庭院、大面积玻璃铝板立面…… 基本上是以强势的产品，更优势的位置，补位河东腰部市场的空白。生猛的鹏飞与流量河东的基底，大概率会再造一个河东红盘。
🔥🔥天津【 鹏飞·天一格】🔥🔥
✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）
✨✨营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
