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【宸启高奢 宽境洋房】
【建面约74-163㎡ 宽境洋房 】
【项目基础信息】
• 【开发公司】华崴房地产开发有限公司
• 【计容建筑面积】34070㎡
• 【绿地率】35.01%
• 【容积率】1.53
• 【共计户数】281户
• 【车位数量】地下206
• 【学校】哈西花园小学、69中学
• 【建筑类型】小高层、洋房
• 【物业服务】上海永升服务
• 【物业费】待定
• 【户型面积】建面约74-163㎡
• 【产权性质】70年产权
• 【交房标准】精毛坯
• 【交房时间】 2027年9月30日
• 【交房标准】精毛坯
• 【交房时间】 2027年9月30日
【首个超4代花园洋房 新物种】
华崴・宸院，以颠覆性产品打破冰城传统建筑规划，首个超4代立体花园洋房产品，真正实现人车分流、地库通透无潮、立体花园全域覆盖。
【首个低密宽境真洋房 无竞品】
华崴・宸院，择址方正地块，正南正北规划，综合容积率仅 1.53，打造哈西首个低密宽境真洋房。告别高层扎堆的拥挤喧嚣，于寸土寸金的哈西核心，匠筑不可复制的稀缺低密住区。
【首个超高得房率的项目 领冠全城】
建面约74-163㎡宽境洋房，重新定义空间“所得”，实得率领冠全城，户户打造观景台，部分落地窗、部分楼栋首层赠送地下室或下沉庭院或花园。
【首个下沉式庭院&室内跑道】
以远超冰城现有项目的造价成本，匠心打造的首个超级下沉式庭院及冰城罕见的约700米环形室内跑道，真正兑现高端住区对健康的呵护。
【首个2027年交付迭代新品】
华崴・宸院，低密真洋房，楼栋少、施工快、工期稳，工程全速推进，资金实力雄厚，确保 2027 年如期交付。以稳健开发实力护航品质与工期，让您置业安心、无需久候，抢先占位哈西核心价值高地！
【华崴地产 兑现大牌承诺】
华崴地产深耕冰城，此前打造的学府拾号荣膺 2025 年区域 TOP 热盘，收获市场与业主一致认可。如今华崴地产再献匠心力作 —— 华崴・宸院，再启新章，以匠心兑现美好。
【海派幻境园林 阿凡达梦幻之境】
华崴・宸院打造海派奢雅园林，以丁香花、老花经典图腾、四叶草元素营造尊贵感，更将阿凡达式的梦幻秘境融入园林肌理，让自然奢雅与奇幻意境撞个满怀。园林包含四大核心区：①丁香花喷泉 + 生命树景观区，②原木材质的松鼠儿童乐园；③全龄休闲康养区；④宅间景观绿植区，承载着幸运、经典、向阳而生的美好寓意。
【宸院门庭 尊崇归家】
华崴·宸院大门设计由担任哈尔滨大剧院设计顾问的靳全勇老师亲自执笔。门庭高约9.6 米、宽约45 米，天然石材及铝合金氟碳板材质筑成，用材历久弥新，铜雕大门搭配珐琅彩拼花工艺，融入丁香花与四叶草元素，兼具海派格调，归家尽显威仪。
【约3000㎡首家地上会所 业主专属社交场】
华崴・宸院斥巨资打造高端社区泛会所，配置考究，只为业主私享。涵盖洗浴、阔景泳池、儿童娱乐、健身场馆、普拉提室、棋牌室等多元空间，高规格投入、高品质运营。
【一线品牌加持 定义人居高度】
华崴・宸院以远超市场的严苛标准，全屋标配铝包木窗，隔音隔热、静谧安心；一线品牌脚感电梯，智能便捷、尊崇入户；装甲铸铝门，坚固防盗、大气厚重，兼顾安全与体面。
【全国十强物业 全维尊崇守护】
华崴・宸院联袂上海永升服务，高标准赋能品质生活，上海永升2002年成立，2018年上市，稳居上海物业排名第一，拥有国家一级资质，是上海高端标杆物业服务公司。服务覆盖全国三百多座城市，深耕上海、长沙、沈阳等高端楼盘，是一家上市物业，全国排名前十。选择上海永升物业，享受一线高端居住体验，居住安心，房产更保值。
【四星级早餐私享 半价优惠送到家】
华崴・宸院配建四星级酒店，与物业联合打造专属早餐配送服务；业主专享早餐五折优惠，严选健康食材，提前预约即可次日安心入户，以星级礼遇呵护每日健康生活
🏙️【哈西主脉 万象核心】
哈西市政核心、集商业中心、交通枢纽、教育文脉、人气高地四大优势于一体，房产保值增值。
🚇【高铁&地铁 从容出行】
距离哈西客站、客运站约1.6公里，步行即达地铁1号线（理工大学站）&地铁3号线（哈尔滨西站）。
🛒【珍稀土地 顶级配套】
步行约10-15分钟即达哈西万达、金爵万象、西城红场三大城市级商圈，闹中取静的完美结合。
📚【顶级学府 人文厚土】
举步即达哈西花园小学&69中学，黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学等高校环伺。
🏥【顶级医疗 健康无忧】
医大二院、医大三院、解放军962医院，直线距离约3公里范围遍布3所三甲医院，真正做到健康保驾护航。
🚌【路网交织 公交便捷】
约500米内汇集约30余条公交线路，64 路、336 路、363 路、379 路、96 路、124 路、217 路、218 路、S11 商务公交等及机场大巴。
【74-163㎡宽境户型 户户皆观景台】
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