天津红桥金茂府位于天津，是金茂集团首个城市更新项目，💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（已认证）💕总建筑面积36.5万平米，其中住宅15.48万平米，商业5.5万平米，办公楼宇15.5万平米，整体售价9.86亿元。
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红桥区第一个城市更新项目中的住宅
这个地块是红桥区2024年第一个城市更新项目，是一宗综合地块，住宅、商业、办公都有。
总建筑面积为36.5万㎡，其中住宅建面15.48万㎡，商业建面5.5万㎡，办公楼宇建面15.5万㎡，容积率2.87。最终成交总价9.86亿元，住宅部分，成交总价为7.21亿元，折合楼面价为4657元/㎡。商服部分成交总价为2.65亿元，折合楼面地价为1262元/㎡。（不含城市更新成本）
天津金茂府就是这块地的住宅部分，这个案名很霸气，直接以天津冠名开头，可见区域对于项目的重视和放置的高度。
道士君想说，这个项目期待的点，不单单是金茂府，不单单是一个住宅项目，更是其背后京津同城商务区对于区域，乃至天津市发展的意义。不夸张地讲，这大概是 天津未来10年产业发展和红利落地“最高标准”的支柱板块之一。
金茂把高端府系产品落位在此，还有金茂原汁原味的 绿金科技12大系统，打造新式高端健康科技住宅。
住宅东地块共4栋楼，产品形态还未定。住宅西地块规划19栋楼，其中24-25层高层3栋， 14-17小高层9栋，8-11层洋房7栋，精装交付。
西地块规划高层、小高层和洋房。
户型区间为108-184平米，具体户型面积：
108、110、118、122、132、139、164、184平米。
据说，买天津金茂府，红桥学校随便上，还能进重点班。
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