2025【新房笔记】✆长沙【中交凤鸣九章】凤鸣九章售楼处电话➢预约看房➢凤鸣九章 售楼中心➢【最新】楼盘百科详情➢房价➢户型图➢凤鸣九章24小时400热线

♎♬长沙【中交凤鸣九章】

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湘江新区岳麓北低密宽境学府大宅

长沙市一中金山桥学校对面

周边大型商业林立，繁华所向

6园环伺，自建公园，绿色天然氧吧

约2.2超低容积率成就片区品质人居标杆

项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。

【开发商】：中交房地产开发集团有限公司，世界排名500强央企，开发足迹遍布全球！

【项目地址】：长沙市一中金山桥学校对面

【物业公司】：绿城服务集团旗下的绿升物业

【物业收费】：住宅2.58元/㎡，洋房2.88元/㎡

【在售产品】：精装洋房＋精装高层）

【楼层高度】：高层18-27层 洋房11层

【在售面积】：精装高层104-118-132-142平

精装洋房148-160平

【产权年限】：70年

【占地面积】：约202亩

【建筑面积】：约38万方

【绿 化 率】：约40%

【容 积 率】：约2.235

【公 摊】：高层约22%；洋房约16%

【户 数】：26栋 2334户

【车位配比】：1:1.068

【车位】：2570个

【梯户比】

洋房：一梯两户 总楼层：11层

高层：两梯四户 总楼层20-27层）（20#-2梯2户；

【交房时间】：

【现房】洋房26号栋:2023年6月30日

高层9号栋:24年9月

【现房】高层5号栋、6号栋、12号栋 8号栋

【20号栋】：小高层2024年6月30日

在售产品：

26#栋建面约148-160㎡精妆央景洋房

9#12#8#栋建面约104-132㎡精妆高层

21#栋建面约142㎡精妆高层♎♬长沙【中交凤鸣九章】

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【项目区域】

项目位于滨水新城与高铁西交汇处，属于湘江新区岳麓北，为湘江新区+望城经开区的双重核心区；临谷山森林公园与观音岩水库，为生态居住与休闲旅游核心区。凝聚板块发展红利。

优质教育：名校为邻，优享臻贵资源

项目与长沙市一中金山桥学校邻距离。该校是由市一中选派优秀教师执教，师资力量雄厚。并且项目自建幼儿园，名校邻距离，成才近一步。

繁华商业：繁华傍身，让主场更出众

项目接驳新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯，繁华所向。与约23万㎡商业综合体永旺梦乐城（建设中）仅一路之隔。出即繁华，入则宁静。

精工匠铸：低密宽境，精工洋房之魂

中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，精工匠造片区稀有低密社区，成就片区品质人居标杆。空间布局多元化，得房率高，户户有赠送，南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。

主题园林：九章大境，归心奢藏园林

项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，极具现代美学与学府气质。

实景园林示范区 臻美呈现

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特别说明：

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