天津格调·尔雅项目位于中环核心地段，河东腹地，配套醇熟，低密社区，叠拼别墅新产品。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕项目主力户型105平米、128平米、139平米，其中，105平米一梯两户洋房最高单价36600元/平米，128平米一梯两户
💕天津【格调·尔雅】💕
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最近，车圈最火的就是小米YU7，天津房圈最火的楼盘之一就是格调·尔雅。
格调·尔雅，很多人等啊等，等着出规划，出户型图，出样板间，再到出价格......
最新格调·尔雅价格出炉：
首开1号楼、8号楼；一梯两户洋房，105㎡、128㎡、139㎡三个户型。
一、标准层：①8号楼，105㎡，总价365-385万。折合单价34700-36600元/㎡。128㎡，总价450-480万。折合单价35100-37500元/㎡。
②1号楼，128㎡，总价 460-490万。折合单价35900-38200元/㎡。139㎡，总价500-530万。折合单价35970-38100元/㎡。
二、一楼（带院带架空层）价格：
105平米一楼，600万；
128平米一楼，700万；
139平米一楼，800万。
车位有优惠，开盘当天释放，最新消息，预计7月6日上午开盘，以上价格，在开盘当天还会有优惠。
主城区+格调+叠拼别墅+学校+双地铁+工大情结......=格调·尔雅
格调·尔雅项目核心亮点：
其一，地段优势凸显：中环核心地段，河东腹地。
其二，配套相对醇熟：学校+双地铁（4号线、5号线）+生态，尤其学校，项目西南侧为配建的15班幼儿园，西北侧是河东排名第一、天津前十的河东实验小学，项目南行约300米、成林道南侧为天津市首批重点、全市排名第六的天津七中（高中）。
其三，格调·尔雅为市区难得低密社区，容积率仅1.3。
其四，河东乃至市区稀缺有叠拼别墅的新产品住区，另外，
其五，格调A标洋房4.0产品，全架空层、铝板外立面、宽幕景观窗等元素配齐，一楼均带小院。
其六，约1200平米会所
户型产品核心亮点：
其一，1T2户，电梯为贯通开放，每户可享梯厅私人空间。
其二，赠送空间足。
其三，三个户型主卧均为套件设计，其中139㎡洋房户型衣帽间化妆台是明窗设计。
其四，水电管井设置在楼梯间内。
其五，叠拼产品户型面积符合纯改善需求。二层下叠建筑面积约220㎡，三、四层上叠建筑面积约155㎡。
其六，「零缺角」、「零干扰」叠墅
有人说，在“狼窝里抢肉吃的河东楼市”，格调·尔雅这个项目价格比预期低，大家觉得呢？
还有人说，这是格调难得一次在产品创新设计上下功夫，洋房、叠墅产品都有很大突破，大家对格调·尔雅的产品满意吗？
对于格调·尔雅的价格，道士君想说，面对激烈的楼市战局， 所有人都想成为价格战的幸存者，自然就会表现得“不惜一切代价”。
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