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琶洲板块大盘，纯南板楼，户户南向，两梯两户，仅17层。核心筒小，公摊面积更少，得房率显著提升，放眼全海珠都非常能打。
800米赤沙地铁站，项目北部约35万㎡商业综合体，目前已封顶交付。
三期靠近黄埔涌双支流，一江之隔是琶洲会展展馆，景观视野会更好。127平925万起、140平980-1100万、170平1375万起、190平1480万起。
就在昨天，天奕二期样板房正式开放，市场目光迅速聚焦，不少买家争相跑步进场，抢先预约参观。
｜保利天奕人气图
楼市君也率先走访了项目现场，拿到了一手资料。
今天来聊聊，作为琶洲最新一代产品的保利天奕·曦苑，到底有多牛！
一提到琶洲住宅，大家最先想到的是大平层、高门槛。
但对于新一代住宅来说，它不仅关乎尺度，更关键的是对改善买家生活方式的洞察。
保利认为，它不应该有“路径依赖”，更应该给出“先于客户的答案”。
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一进门的玄关地面，升级为宝珀灰+白慕斯石材拼花，仪式感拉满。
客厅的电视背景墙，则选用了有天然纹理的雅拉雪山，搭配深邃的玻璃黑石材，既大气又显品位。
比如，厨电升级，顶级品牌搭配，更懂中国胃。
针对中式厨房的重油烟与高频使用，洗碗机、抽油烟机、燃气灶3件套，全部升级为更适合爆炒、更易清洁的老板品牌，下厨更省心，打理更轻松。
蒸烤一体机，则升级为瑞族品牌，与瑞族双开门冰箱保持一致。
最贴心的，是那些让你住进去才发现的“隐形”细节。
水槽边装了高压洗杯器、多功能水龙头，清洗红酒杯、果蔬都超级方便；
厨房两侧水槽自带瀑布淋洒功能，水量大，范围广，冲洗大锅具特别顺手；
橱柜里则设计了斜翻收纳盒和转角拉篮，让深处和角落的物品也能轻松取用。
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