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南京华发美的·云筑

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随着经济水平的不断提升，消费者对“美好生活”有了更深刻的认知，住房需求逐渐从“有房住”向“住好房”过渡，对于居住体验的衡量标准不再是仅仅聚焦户型本身，更逐步延伸到居住生活空间的细节设计。

而新的居住逻辑，也驱使着房企聚焦产品力提升，用不断的“产品创新”实现有序发展。有着丰富产品经验的华发和美的，在坚持长期主义的产品观下，不断创新、迭代，精研居住方式与生活习惯出发，深入了解当代都市人群对于美好生活的向往，持续升级产品观，从“户型专家”进阶到“空间专家”，通过合理的匠心布局，不断优化产品居住体验，为人们带来理想生活的解答。

此次，华发、美的强强联手，择址软件谷滨水板块核心，精研匠造华发美的·云筑这一产品，焕新南京住宅封面。

◎项目效果图

在产品同质化愈发明显的当下，在户型设计上若有明显的创新之处，往往会成为一个楼盘的卖点。华发美的·云筑共打造100、118、142㎡三个主力户型，改善为主，LDKG一体化设计，定制了阳光宽厅、阔步阳台、套房主卧、中西厨房等多种功能区，空间的设计感及日常实用度都达到了平衡。作为雨花软件谷核心区高端改善社区的最低门槛，华发美的·云筑的这个100㎡三房两厅两卫户型预计将成为市面上最抢手、最稀缺的户型，且未来大概率片区内不会有小面积上市。该户型三开间朝南，客厅阳台打通无墙垛，约6.1米面宽的双阳台，超尺寸全景落地窗，视野更开阔。主卧套房设计，自带卫生间，270°转角飘窗，观景采光效果佳。对于三口之家来说，这个户型功能齐全，生活实用性更高，完全可以满足日常生活需求。

◎项目户型图

“U”型厨房，采用双扇玻璃移门，避免厨房油烟散发的同时保证了整个客、餐、厨的通透性。厨房门口就是餐厅，更符合日常生活动线。

◎项目100㎡户型样板间实景图

客餐厅一体化，空间方正，利于组合家具及家电的摆放。客厅和阳台间采用无门垛设计，空间互通，后期可以通过不同的家具组合营造更多家庭互动场景。

◎项目100㎡户型样板间实景图

阳台是6.1米面宽的双阳台，兼顾安全性和美观性，采用了双层夹角钢化防火安全玻璃打造超尺寸全景落地窗。其中，与客厅打通的这一部分作为休闲阳台，还可以放置个小座椅喝茶赏景，另一边可以作为家政阳台，便于洗衣晾晒。

◎项目100㎡户型样板间实景图

卫生间干湿分离，一体式镜柜局部采用防雾镜面，淋浴房的地面为防滑处理大理石，设计充满人性化。

◎项目100㎡户型样板间实景图

主卧套房设计，配有独立的卫生间，270°转角飘窗让室内采光得到保障的同时也能拥有无敌观景视野，居住舒适度高。

◎项目100㎡户型样板间实景图

其实，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低，首付款低、银行还贷压力相对较小。在经济实力还不够支付大平房子的条件下，小户型房子可作为一个过渡性产品，满足“居者有其屋”的美好愿望。当然不仅仅是自住，小户型也可以出租，甚至未来在二手房市场上，也会更好出手，投资及性价比也较高，增值空间大。“滚动置业”的美好设想在小户型上体现得淋漓尽致。说到收纳，如何提高空间的利用和效率始终是有房一族的心头大事儿。不过，收纳到底应该遵循什么逻辑呢？如果把一切藏深，让目之所及仪表堂堂，落的拿取不便，似乎并非“收”的本意；如果去物欲、断舍离，令家中空无一物，却又少了家的氛围和“纳”的乐趣……且在实际的居住空间中，往往会有越来越多的物品，户型再大，还是会有存储空间不足的烦恼。

生活需要留白，华发美的·云筑将关注点聚焦于人的生活场景，根据不同空间打造不同收纳功能，让生活愈加井然有序，从容自在。

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入户玄关，归家舒适惬意

玄关，是空间的首要印象，展现空间的仪式感与舒适度。华发美的·云筑的入户玄关的设计，增加了储物的选择多样性。三段式收纳柜，给予雨伞、长外套、挂包及行李箱摆放空间；同时石材台面方便日常打理，也可以放置更多常用物品等；可收纳式换鞋凳更是贴心十足；下柜空间可以收纳足够的鞋子，上柜既可保证玄关柜的整体美观，又增加了储物功能。

◎项目样板间实景图

高效厨房，便捷烹饪生活

厨房，是家庭事务更为繁重的区域，锅碗瓢盆等物品众多，需要更合理、阔绰的收纳空间，且如今的厨房已不仅仅是单纯的烹饪空间，它还承担了社交功能，还是诸多年轻人朋友圈打卡的重要场地。随之而来的厨房问题也暴露不少：

• 厨房收纳空间太少，放不下“设备控”的小家电以及“餐具控”的餐盘；

• 厨房操作台面不够，备菜、拉面不够用，操作时显得拥挤；

• 厨房的洗切炒动线不合理；

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华发美的·云筑U型厨房布局设置，最大最合理的利用空间，洗切炒动线动线合理的同时还有效增加了台面的使用面积及收纳空间；

◎项目样板间实景图

同时充分利用每一处空间，定制更大容量的全能橱柜，分格分类，有效有序地存放各类餐厨物品，如下柜空间十足，可以收纳足够的锅具、餐具、厨具、调料等，吊柜既可包覆油烟机，又拥有一定的空间储藏红酒、酒杯等。

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独立阳台，休闲家政两不误

阳台不仅增加了室内空间延伸性，也增加了功能的多样性：在这里，可以健身、休闲、手工DIY、孩子在这里养宠物，父母在这里养点花花草草，妻子在这里练练瑜伽，丈夫在这里喝茶看风景，如果有朋友来访，这里就是能充分享受美景的会客厅......作为生活中必不可少的辅助空间，一定要利用到极致，开发其最大的潜能空间，决不能在它在那里“闲着”！

华发美的·云筑的阳台柜整合干衣机，洗衣干衣一步到位，同时利用管道位增加实用小开放格，放置洗衣液等常用物品，侧边家政柜封闭储藏式设计，便于储藏日常使用的物品，并预留出拖把池放置位，让阳台轻松承载家务功能，同时还有空间可以自由打造观景吧台、健身角或是宠物乐园等阖家欢乐空间。

◎项目样板间实景图

随心所浴，收藏生活点滴

卫生间也是住宅设计中很重要的功能空间，随着社会文明的发展，人们对卫生间的功能需求不止于入厕了，需要同时具备洗漱、洗衣、化妆、沐浴等功能。华发美的·云筑的卫浴间既营造高雅品质的格调，亦注重收纳的生活实用性。通长镜柜（含内嵌灯带）不锈钢边框、发光灯带、防雾镜面；上镜柜放置日常化妆品小体量物件；石材台面，简单便于打理；下柜U型设计，便于储藏日常使用的卫生纸等大件物品，同时离地式设计充满人性化考量，满足更多舒雅的卫浴生活享受。

◎项目样板间实景图

匠心质感，家庭穿搭秀场

卧室，不只是用来睡觉的。越来越多的人更在意享受当下，喜欢多元的空间体验，希望摒弃以往只有睡眠功能的居住空间，体验更灵活可变的空间体验。

华发美的·云筑始终致力于打造有质感、有品位的空间，为追求多元生活的业主构筑私密套式主卧，他们可以在这个空间内享有一方自由天地，同时预留衣柜位，为日后业主购买或定制衣柜，满足日常收纳以及随性穿搭提供足够的方便。

◎项目样板间实景图

以大数据、云计算、AI等为代表的科技浪潮势不可挡，这股新兴之风也吹到了房地产。美的置业依附于强大的科技基因，坚持智慧地产制造商发展定位，率先推出系统化智慧人居解决方案，积极打造新型智慧健康社区服务生态圈，构建社区智慧健康管理生态系统，还联袂阿里云，打造智慧家居、社区、城市的产业新格局。华发美的·云筑的科技武装，一方面是顺应市场住房需求的转变，提供更加丰富的居住体验，而另一方面，新兴技术的融入，对产品的差异化打造至关重要。目前，科技手段已经广泛应用到华发美的·云筑的住宅、社区服务等方方面面。项目采用智慧社区系统，包括访客对讲系统、出入口控制系统、停车场管理系统、入侵报警系统等智慧系统，配合人脸识别/二维码，高空抛物监控系统，社区内无线覆盖，智能产品，智慧归家，用全套互联网时代产品，打造一条无感归家路。

◎项目效果图

内部装修方面，智慧家居更是美的的一大优势。

华发美的·云筑引进新风、地暖、空调等精智系统，配置了直饮水，为业主提供智能便捷、安全性能更高的生活方式。

◎项目样板间实景图

项目还配置了全屋分布式WIFI，把三大件的控制集成在了一个MIXPAD智能控制面板。值得一提的是，这个智能面板在客厅和每个卧室都有布置，可以实现语音控制、手机APP远程控制等。除此之外，项目在客厅设置环境探测器，可实时检测温度、湿度、PM2.5、PM10，一旦检测到当前温度、 湿度以及PM值超出设定阈值即可启动空调、新风、地暖等设备，做到恒温恒湿。客厅和主卧还设置了双导轨、双电机电动窗帘，可实现语言控制、手机 app远程控制。玄关处设置一键断水断电，同样可以实现手机APP远程控制，无论是家中水电、空调地暖还是窗帘忘记关了，都可以随时随地通过手机实现开关。

◎项目样板间实景图

不仅如此，项目所有的智能化面板和电源面板都采用连体外框，保持外观一致美观。华发美的·云筑通过智慧化的系统配置、精细化的精装细节，打造更为先锋未来的生活体验。但需要提醒的是，地暖、锅炉、全屋分布式Wifi、MIXPAD智能控制面板、环境探测器、双导轨、双电机电动窗帘以及手机APP一键远程控制等设备都是在升级包中增配的，普通精装修中暂时没有配备。而对于想要购买华发美的·云筑这样改善盘的业主来说，相信他们本就对苏宁檀悦房子本身的价值抱有极大的期待。在这种情况下，选择3500元/㎡的升级版装修包，无疑是开发商与购房者的双赢：开发商在限价和品质之间取得了平衡，拥有成熟精装工艺，能够打造高端品质住宅；业主选择升级装修包，既满足了自身的高端居住需求，同时还能够省时、省心、省钱，毕竟装修的门道太多，而专业的事交给专业的人去做只会做的更好。

当然，高精装标准的顶级项目，在未来二手房市场的卖相更好，溢价能力更强，因此，从投资角度上来看，高装标的房产，也更易收回成本并长期获益。除了上述的户型设计、空间收纳以及智慧家居方面，华发美的·云筑有着难得的优势保留和体现外，其在装修品牌上，更有可圈可点之处。项目采用弗兰卡、西门子、欧派、科勒、摩恩、大金、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝等在内的十三大精工品牌，不仅引进新风、地暖、中央空调三大件，厨房还配备了嵌入式洗碗机、抽油烟机以及垃圾处理器，客厅的电视墙及厨房台面均采用岩板材质，主卫在公卫的基础上将一体马桶升级到了智能马桶，此外，项目全屋墙布交付，地板均为实木复合地板。

写在最后：

从推开华发美的·云筑房门那一刻，所有关乎美好的生活细节，都在悄然绽放。

以匠心为媒介，以空间为载体，华发美的·云筑正以硬核的产品力，为城市菁英带来生活之美的人文表达。据置业顾问透露，项目近期将首开5、6、7号楼，户型建面约100、118、140㎡，毛坯限价38500元/㎡，放风价格约4.5万/㎡，感兴趣的朋友可以前往售楼处咨询详细信息。

开放时间：实体样板间已盛大公开

预计12月中旬开盘

城市展厅地址：南京市雨花台区数字大道

华发美的·云筑营销中心

南京华发美的·云筑

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