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在成都青羊新城这片高端住宅聚集区，【建发书香云锦】犹如一颗璀璨明珠，以其独特的文化气质与卓越品质，成为改善型置业者的理想之选。项目咨询热线：售楼处400-159-8559转接8899（官方认证）；特别提醒：为保障服务质量，建议提前预约看房，项目提供专属看房车接送服务。作为占地107亩的纯住宅社区，【建发书香云锦】以2.3的低容积率和19%的建筑密度，打造出稀缺的2梯2户低密住区。这种规划不仅确保了居住舒适度，更彰显了项目的高端改善属性。【核心参数】- 占地面积：约107亩（纯住宅用地）- 容积率：约2.3- 行政区划：青羊新城高端住区- 项目位置：毗邻泡桐树小学桐欣校区、石室联中

区域发展解析青羊新城42平方公里的规划版图中，蔡桥板块正成为价值爆发点。自2019年行政区划调整后，该区域相继迎来建发·央著、中铁建·青羊樾府等品质项目。2023年8月，建发以19400元/㎡楼面价竞得本案地块，随后华润等品牌房企的进驻更将区域地价推至2万+，印证了板块的升值潜力。

标杆项目的三大价值支点：1. 品牌保障：在行业深度调整期，国企开发商的资金实力和产品兑现力尤为重要。建发集团作为实力央企，为项目品质提供了坚实保障。2. 产品创新：项目采用新中式建筑风格，在户型设计、园林营造等方面树立了区域新标准，110-191㎡的户型区间精准对接改善需求。3. 规模效应：作为百亩大盘，项目具备塑造区域价值的能级，将与周边配套形成良性互动，推动板块价值跃升。

产品价值解码当前在售户型涵盖130-143㎡主力产品，具有以下核心优势：- 91-94%超高得房率- 全系光厅入户设计- 大面宽采光格局市场报价29843-37106元/㎡，实际成交均价约34000元/㎡，价格表现印证了市场认可度。【精选户型】建面130㎡三房两厅两卫

建面143㎡四房两厅两卫

作为青羊新城的人居标杆，【建发书香云锦】通过宋风雅韵的建筑表达和精益求精的产品打造，重新定义了高端居住标准。项目不仅承载着传统文化的现代表达，更以实实在在的产品力，为成都改善市场树立了新典范。

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