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集美桥头七星湾TOD璞盛二期 楼盘分布、交房时间、65-143㎡户型图解
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岛外看海，离岛近，配套小成熟，价格不太贵
厦门七星湾【TOD·璞盛】地处滨海西大道，离集美大桥入口开车7分钟车程。项目总建筑约66万方，分为5个子地块，总规划32栋住宅，8万方商业，旁边有教科院附属学校（市直属九年制 ）还有一个自带幼儿园，住宅套数约4064户。属于非常大体量社区，堪比岛内海峡国际。
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七星湾TOD·璞盛二期户型面积约65-143㎡精装二至四房，约2万㎡景观园林，全龄体适能健康环、TOD归家体系与三重归家系统。目前 均价已经来到了2万5附近。
交通配套：
临近同安进出岛通道未来开车10分钟进岛，是同安板块进岛最快的盘之一，7分钟上集美大桥，小区楼下就是地铁站点洪塘头站（9号线站点已经在动工） 地铁口6号线约100米（需要注意的点是：地铁9号线一期工程属于厦门地铁6号线集美同安段的“嘉同区间”9号线二期工程起于会展中心站，止于嘉庚体育馆站，这段要等个时间。）
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教育配套：
小区自带15个班幼儿园，旁边有市教科院9年一贯制中小学,小学规划48班，初中48班，预计2025年7月竣工。(注：教科院九年制学校办学规模很大，且其上属的市教科院新院区也落子于此处，教科院在厦门总共只有一所，因为其培育教师职责的特殊性，综合水平是很优秀的。 项目交房26年底，小朋友要读书的看好时间）
商业配套：
自带8万方商业综合体，附近还有阳光小镇购物中心。
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休闲配套：
临近彩虹跑道，滨海浪漫线，跑道旁还有人工沙滩游玩。
产业配套：
目前已经入驻的产业有美图、美亚柏科、欧米等入驻，还有腾讯云网易也即将入驻。
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户型：65㎡两房、77㎡三房一卫、89㎡三房两卫、99㎡3+1边套、105㎡大三房、另外还有119㎡、143㎡改善四房、185-200㎡大平层。其中65到115平方米的臻装三或四房尤为抢手。
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77㎡户型：此户型以方正为基础，四开间全部朝南，确保了充足的日照。合理的进深比例，舒适又避免了空间的浪费。厨房南向开窗与L型橱柜相得益彰。客厅、餐厅与阳台的无缝连接，提高利用率的空间布局。卫生间的三段式干湿分离设计。（缺点：主卧需通过阳台进入，且与卫生间距离较远，这在一定程度上影响了居住的便利性。）
89㎡户型：相较于77平方米的户型，89平方米在空间布局上更为方正，南北通透。餐厅旁的开窗，进一步加强了室内的空气流通，实现了真正的南北对流。三个卧室均朝南的设计，保证了每个房间都能享受到充足的阳光。次卧的外接阳台，不仅可以作为生活阳台使用，还增加了户外活动的空间。此外，270度的转角视野，为居住者带来了开阔的景观享受。
105㎡户型：改善型四房，南北通透方正格局，约30㎡敞阔客餐厅，舒享大平层才有的排面。
119㎡户型：精奢大四房 演绎改善质优选，北向四飘窗南向巨幕视野，越级奢宅空间尺度。
七星湾TOD璞盛二期A1地块
首推3#和8#整体成交均价约2.6万左右
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