保利瑧誉府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，紧邻前海与腾讯企鹅岛，是前海扩区重点板块，享受前海政策红利。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽项目拥有丰富的教育资源，聚集通信、互联网+医疗等高新产业，且周边有
🔥深圳【保利瑧誉府】🔥
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保利瑧誉府，位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧， 地处宝安中心区核心地段，紧邻前海与腾讯企鹅岛，处于“宝中+前海+企鹅岛”黄金三角核心区。作为前海扩区重点板块，享前海政策红利，定位为“国际会客厅”门户，汇聚全球资源。周边交通便捷，距地铁11号线宝安站约800米，近深中通道、沿江高速，快速通达南山、福田。生态配套优越，近滨海文化公园、欢乐港湾，享一线海景资源。教育资源丰富，毗邻海韵学校、新安中学等优质学府。
产业方面，项目依托 腾讯企鹅岛（总投资370亿，未来容纳超9万科技精英）与 VIVO总部基地（投资28亿）驱动，聚集通信、互联网+医疗等高新产业。周边前海自贸区、宝安中心CBD及大铲湾科技城形成产业集群，虹吸全球企业及人才，发展潜力显著。加之区域宅地稀缺，配套成熟，兼具宜居与价值增长属性。
保利瑧誉府，由保利集团精心打造，总占地面积达到约1万㎡，而总建筑面积则约为8.02万㎡，其中计容建筑面积约为6.19万㎡。项目整体容积率为5.4，绿化率30.11%，确保了居民能够在繁华的城市中享受到宁静的自然环境。
在建筑设计方面， 保利瑧誉府由两栋高达44至45层的住宅楼组成，其中一栋为1单元44层住宅，另一栋为2单元45层住宅。共计 规划了403户住房，每户均为商品房。独特的4梯5户设计以及专梯入户的尊贵配置，不仅提高了居住的便利性，更彰显了业主的尊荣身份。
此外，项目在地下空间也做了精心规划，拥有两层地下室，共计455个车位，车位配比高达约1:1.3，为业主提供了充足的停车空间，全面满足居民的日常出行需求。保利瑧誉府以其卓越的规划设计，致力于为每一位住户创造一个舒适、便利且高质的居住环境。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市保金房地产开发有限公司
2、物业公司：保利物业
3、物业管理费：暂定7.98元/㎡
4、总占地面积：1万/㎡
5、总建筑面积：8.2万/㎡
6、容积率：5.4
7、绿化率：30.11%
8、产权年限：2024年9月26日-2094年9月25日（70年）
9、总户数：403户
10、总栋数及楼高：2栋，44-45层
11、梯户比：4梯5户，专梯入户
12、车位数：455个
13、车位占比：1：1.3
14、交楼时间：暂定2027年9月
15、交楼标准： 精装
项目户型介绍
114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，独立专梯入户，送约10㎡的私用公区，客餐厅6.8米开间，LDKB一体化设计，主卧赠送1个约1.6㎡设备平台，4个卧室分别做到了主卧20.6㎡/次卧10.45㎡/次卧10.45㎡/次卧7.12㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6米长的观景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离， 得房率约78%（包含赠送），东北朝向看新安中学。 套内面积88.92㎡+赠送24.92㎡（不含公区），加上得房率约99.86%。
123㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，独立专梯入户，送约6㎡的私用公区，客厅4.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧23.1㎡/次卧11.2㎡/次卧8.64㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的瞰海大阳台，L型岛台式厨房，卫生间干湿分离， 得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。 套内面积95.94㎡+赠送18.12㎡（不含公区），加上得房率约92.73%。
138㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧25.7㎡/次卧8.91㎡/次卧8.64㎡次卧7.29㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.3米长的瞰海大阳台，L型岛台式厨房，卫生间干湿分离， 得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。 套内面积107.64㎡+赠送29.43㎡（不含公区），加上得房率约99.32%。
143㎡的4房2厅2卫，D1户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧28.2㎡/次卧9.38㎡/次卧9.24㎡次卧9.2㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的瞰海大阳台，L型岛台式厨房，卫生间干湿分离， 得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。 套内面积111.54㎡+赠送29.8㎡（不含公区），加上得房率约98.84%。
143㎡的4房2厅2卫，D2户型，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客餐厅7.65米开间，LDKB一体化，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧27.8㎡/次卧11.4㎡/次卧11.2㎡次卧11㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.8米长的瞰海大阳台，L型岛台式厨房，公卫三段式分离， 得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。 套内面积111.54㎡+赠送30.47㎡（不含公区），加上得房率约99.3%。
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