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保利天瑞售楼部电话，最新价格，户型地址，楼盘详情。

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温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5888即可。

现在广州最火的盘中，一定有保利天瑞的名字。

可以说，天瑞是这些年保利继天悦之后，最下血本，最费心血的作品。

据说端午期间，上新了143㎡和188㎡户型，卖出了约5亿的好成绩。

保利天瑞的前身是去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交。

属于地块的标签有：

1、地块面积大、整体性强；

2、容积率2.93；

3、限高65米；

4、配建九年一贯制学校。

今年六月初开盘的时候，一堆自媒体和中介在那狂吹：火到抢不到房！

那吹得有点大，不过近期确实不少人问明叔保利天瑞怎么样，今天，明叔跟大伙一块讲讲保利天瑞这个盘。

区位交通

地块在天河素质还算可以。

保利天瑞背靠老派豪宅，汇景新城，与汇景新城形成连片开发。

距离珠江新城、琶洲、金融城车行距离不到10km，快速畅达三大CBD。

基于保利天瑞的地理位置，它很容易吸引到珠城、琶洲、金融城的优质人群，以及汇景新城的置换人群。

这些人都是广州极具购买力的群体，相对来说，业主的圈层比较有实力。

出门就是广园路，这也导致最靠近快速路的那一排，受到的影响是最大的，当然也是最便宜的。

遗憾的是缺地铁，当前最近的地铁站为3号线五山/华师站，直线距离约2.5公里左右。

总的来说，能跑赢广州，但跑输天河东。毕竟很多人心里都知道，广园快速就像一条分界线，分界线以南预期增量充足，分界线以北只能自力更新。

汇景就像偏居一偶的改善型板块，住着挺舒服，但没法分到天河发展的大蛋糕。

价格户型

项目自身确定了舒适性最高的板楼布局，低密度。

考虑到客户置换舒适度，项目做塔楼，舒适度与私密性降低，优势不突出，但板楼的舒适度和私密性就很强。

此外，所有楼栋同等享南北通透的采光通风，同样的园林景观，户户朝南有景观面，更突出楼栋的均好性。

项目产品分布如下，前排是较小户型的板楼一梯两户小高层及两梯四户小高层板楼，第二三排为舒适143㎡两梯两户板楼，最里面是188-260㎡两梯两户及三梯两户小高层板楼。户型得房率非常高。

全盘最高楼栋不超过20F，全小高层低密社区，舒适度很强。

保利天瑞首开107-188㎡纯南向改善产品，首开楼栋和价格：

1A栋02单位：107㎡ 均价7.7-8.1w/平。

3B栋1/2单位：112㎡ 均价8.3-8.6w/平。

5C栋01单位：143㎡ 均价7.7-8.1w/平。

5C栋02单位：143㎡ 均价8-8.4w/平。

13B栋01单位：188㎡ 均价8-8.4w/平。

13B栋02单位：188㎡ 均价8.3-8.7w/平。

这个价格对得起它的地段和产品，毕竟附近在售的盘，汇景台已经到了10W+以上了，但总的来说，8万的价格，只能说有优惠，还没到很笋的地步。

107平米（1+1居）

112平米（2+1居）

125平米（1+2居）

143平米（二居）

188平米（2+1居）

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