天津保利珺璟和煦开盘前放出“狠话”，目标2万左右楼盘新高度。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽地块容积率1.55，8-10层均质化排布，户型克制，追求方正够用。92-139平米户型面积约90%，起步户型追求方正，南北通透。整个起步户型
🔥天津【保利珺璟和煦】🔥
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▲保利珺璟和煦区位图
保利珺璟和煦在拿地之后就放出“狠话”，要卷出天津2万左右楼盘的新高度。
▲保利珺璟和煦鸟瞰图
和煦系本身标配酒店式归家大堂与会所，天津市场流行的架空层给保利更大的发挥空间。珺璟和煦直接将主入口延展面做到了70米，高6.2米，这个体量感放在任何大盘都足够吸睛，更何况这个小地块进深总体才150多米。
▲保利珺璟和煦主入口效果图
整个主入口所在的西侧界面的一半都被这个大门占据，剩下的80米左右的城市界面，也都做了整体提升。西北侧的街角入口提升绿化带后形成形象堡垒，延展面是提升改造后的景观前场。
▲保利珺璟和煦人行入口细节效果图
珺璟和煦地块容积率只有1.55，做了8-10层均质化排布，全部一梯两户。户型也很克制，起步92㎡，最大139㎡。 实际得房率超过90%，但不做极致低总价，而是追求户型均衡，这一点很不卷。
▲保利珺璟和煦92㎡户型示意图
很多极端洋房小三室能做到82㎡，但珺璟和煦起步就是92㎡。没有极致压缩面积与总价，整个起步户型追求方正够用。
▲保利珺璟和煦样板间实景图
客厅面宽4米，进深3.6米，摆放三人位沙发加一组贵妃榻尺度正好，而且4米宽的客厅不过分夸张，也方正够用。南向次卧2.9米，进深约3米，户门位置设置了衣柜空间，放置床头柜后正好方正够用。主卧面宽3.3米，将主卫横置后，卫生间空间更加紧凑，也给次卧留足了进深到3.15米。
▲保利珺璟和煦样板间实景图
次卧打造榻榻米后，衣柜与书桌尺寸刚好。 小户型做双卫本身就很难，该户型将客卫扩充至1.8米面宽，实际可以用的进深接近3米，挤出了十分实用的家政空间。
▲保利珺璟和煦样板间实景图
小户型储藏从来都是刚需，和煦系产品入户部位必配玄关，玄关柜兼具消杀功能与储藏功能，引入了800库收纳空间，杂物过季衣物都可以装载。所有卧室尺度都考虑了实际衣柜的设置空间，而且在餐厅的端侧可以设置一组1.65米的柜体。3.3米的U型厨房，橱柜体量足够，避免了厨房用具的向外蔓延。 在小户型产品中做好储藏比客厅的视觉震撼来的更加实用。
▲保利珺璟和煦123㎡户型示意图
▲保利珺璟和煦139㎡3+1室户型示意图
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