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厦门集美【联发·嘉悦里】
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
【项目名称】联发嘉悦里三期
【项目位置】集美新城
【开盘时间】5月24日
【开盘地址】营销中心
【土地情况】项目自2024年11月15日取地，项目地块编号2024JP01，占地2.53万㎡，总建5.81万㎡，容积率2.3，成交楼面价18000元/㎡，底价成交；
【推售产品】推出小高层5#、洋房9#，共90套
【产品面积】105㎡4房2卫60套，124-126㎡4房2卫30套
【优惠情况】认筹4%+同购车位3%+准签1%+开盘1%,合计91折
│楼栋图
嘉悦里三期昨天开盘，现场采用摇号选房的方式，首开推出5、9号楼，30套125平第四代住宅，60套105平洋房。案场统计 首开房源仅2小时就全部售罄，同时开启6号楼第四代住宅认筹。
预售方面，整体预售均价3.65万/㎡，最低预售价30194元/㎡，最高预售价40685元/㎡。 其中，5号楼四代宅预售均价36110元/㎡，9号楼洋房预售均价36666元/㎡。
开盘折扣：车位同购优惠3%，七日准签1%，认筹专享4%，开盘认购优惠1%，相当于91折。
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① 目送式上学。直线距离 约30米厦门五中集美校区、厦门外国语学校集美分校
② 商业配套超密集。直线距离 约100米大明广场，直线距离 约200米红星美凯龙，直线距离 约300米大悦城，直线距离 约900米中交和美天地
③ 交通非常方便。直线距离 约600米地铁6号线（在建中）/1号线交汇官任站，直线距离约800米地铁1号线诚毅广场站
④ 7大公建环绕。直线距离 约500米集美图书馆、诚毅科技探索中心，直线距离 约600米集美市民公园、西亭体育公园（规划中），直线距离 约650米集美行政服务中心，直线距离 约760米嘉庚艺术中心，直线距离 约870米市民广场。
⑤ 医院近而不邻。直线距离 约1.5公里四川大学华西厦门医院，直线距离 约2.3公里厦门市妇幼保健院。
⑥ 产业发达。直线距离 约1公里软件园三期、杏林湾商务营运中心
超强产品
嘉悦里三期的地段，叠加建筑新规的产品优势，其实怎么设计都不愁卖。关键它还在迭代升级， 毕竟容积率只有2.3，是整个集美新城最低密住区。
这正是联发“控盘”西亭，统筹开发的优势。 首先社区定位能保持一致，那就是瞄准「新青年社区」，通过靶向开发，精准挖掘并解决年轻人的痛点，并在精神层面上让他们社区生活得到最大满足！ 其次价格也不会内卷，所以集美新城今年以来的房价表现比岛内坚挺得多！
那么，嘉悦里三期产品到底如何王炸呢？
①超级底盘设计
项目采用“ 立体方舟”设计理念，使社区地势至高抬升约6.6米，使得户户“高人一等”，高层3楼的视野高度相当于传统住宅的5楼，洋房产品7层起即可瞰湖， 小区42%拥有九天湖景资源。通过重构生活与都市的边界，打造独一无二的 三维生态绿洲。
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① 首层，登岛仪式感归家， 近 680 ㎡下沉式庭院 - 浮屿花园设计，作为岛外首个下沉式庭院，一入社区就看到 5米高差流瀑景观；停车场与社区归家大堂同层，局部封窗，以 2.8米层高和智慧灯光系统，打造 会呼吸的阳光地库。
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② 二层，自然疗愈聚场， 1.9 万㎡的 元气 森屿园林，以无界客厅、礼遇花园、阳光聚场、宠爱天地、探索营地等五大模块激活全龄活力。
③ 三层，空中花园私享， 四代宅和洋房均带空中花园，部分低楼层双空中花园配置。作为集美新城首个空中花园住宅，首创垂直排布，既提升立面美观，也避免传统阳台错层对视的尴尬；空中花园与功能区分离，也不干扰邻里生活。 这一创新，彻底解决了老四代宅的硬伤！
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②大户型居住体验
嘉悦里三期主推约89-126平多元户型， 本周首开5#楼105平洋房和9#楼126平小高层四代宅。
105平4房2卫洋房，户户送约14平入户花园，可作泡茶、会客、童趣院等各类+1生活场景使用；超20平奢阔酒店式主套卧，带衣帽间，尊贵从容；最小房间都有8平方，超过绝大多数集美新城同级二手4房户型；卫浴面积都很宽绰，同样碾压集美新城同级二手！
洋房至高111%的综合使用率，比肩传统150㎡户型尺寸，不仅实现类一梯一户，还私享约 14平入户花园（3—5F双花园）。而且，户型支持定制， 5.9米的可定制派对横厅，实现传统185平大平层才有的空间尺度。
105㎡户型效果图
126平小高层4房2卫四代宅，1梯2户配置，带独立电梯前室，户户送约10平的空中花园；超20平奢阔主卧，L型大飘窗设计，瞰景视野很好；最小房间都有9平，尺度宽绰；南北超强对流格局，采光通透；卫浴面积同样宽绰。
四代宅不仅至高比肩传统180㎡户型尺度，还户户自带空中花园（3—6F双花园），并可定制 7.4米天幕横厅，打造「无界云端生活场」，成就 厦门独具特色、可定制的新四代宅，让新青年的生活剧本，从此不必被户型局限。
126㎡户型效果图
此外，项目 超级收纳设计也很吸睛，堪称“鲸吞式”收纳，让每个小物件都有家。如126 ㎡四代宅全屋约28立方容量，相当于24辆货拉拉面包车载量≈24个人搬家行李量≈3辆货拉拉货车载量 （单辆按10.56立方计）。
最后提下 精装亮点。精装风格上以 轻奢、暖色调为主基调，为未来个性化装修预留百搭基础。 岩板作为新型材料性能优异，但价格高昂， 嘉悦里三期客餐厅、厨卫都大面积使用了岩板。全屋可见 一线品牌，如王力钢木门/华为鸿蒙智家/日立中央空调/方太厨房三件套/恒洁&科勒卫浴/欧派定制柜...此外， 全屋还至少定制了14项“人性化”细节，如智能门锁、双卫智能马桶、入户感应灯、可升降电动插座、多功能晾衣架等。可以说，项目处处彰显对新青年的关怀。
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