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✨✨广州【中建天钰】

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中建·天钰位于广州市海珠区，紧邻工业大道，享受着琶洲-新滘路豪宅线带来的便捷与奢华。该项目不仅拥有优越的地理位置和低密度环境，还占据着得天独厚的生活配套设施。由世界500强排名第13位的中国建筑集团倾力打造，中建·天钰致力于为住户提供一个舒适、便利且充满品质的生活空间。

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，

燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；

石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。

项目自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。

从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。

所以中建天钰以后对口哪所小学，学位含金量有多高，目前还不好下定论。

海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

中建天钰更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有仅有，生活配套更丰富，日常消费更便利。

项目门口就是海珠区石溪中医院，路过贴个三伏贴都是很方便的事。

项目的第一个特色就是在原址上保留3棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。同时，它采用退距35米，抬高7-9米的设计，形成了一个内外9000平的双园林系统。

从高处俯瞰，它就像漂浮在繁华市区上方的低密浮岛，虽然身处喧嚣，却独享一抹绿意。

项目的第三个特色是户型，全南向，实用率突破110% ，极致功能性极致功能性满足不同家庭的需求，目前在售户型 包括89㎡ 南向三房两厅两卫，100㎡ 南向四房两厅两卫，120㎡ 南北对流四房两厅两卫，134㎡ 方南北对流四房两厅两卫。户型图如下：

【建面约89㎡ 三房两厅两卫】

海珠王炸90户型，115%使用率+越级尺度，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房，270°全景飘窗 无限广角

【建面约100㎡ 四房两厅两卫】

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套灵动四房

270°转角飘窗，全景广角视野

【建面约120㎡ 四房两厅两卫】

海珠稀缺 南北通透 全能大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

【建面约134㎡ 四房两厅两卫】

千万级豪宅同款 真·六边形战士，双入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透

8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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