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位于长三角一体化示范区内的吴江震泽，正集中了世人对于未来发展的关注目光。

2020年初，震泽上海城·新天地家园三期的建筑工程施工许可证获批。这预示着一个新的纯住宅项目很快将在人们眼前出现。

正在施工中的上海城·新天地家园三期工地

值得一提的是，这个项目枕河而居，容积率仅为0.453，将打造一个新型的“庭院式私人花园”住区。

新天地家园三期建筑工程施工许可证

打造吴江震泽全新高品质生态住区

上海城·新天地家园三期位于震泽镇八都街道，东靠镇区生态河，西临夏八路，南抵农田用地，北至市场路。基地内地势相对平坦，总体地形趋势南高北低、西高东低。区位条件较好，位于八都街道中心片区，交通便利。基地东侧自然生态保护较好，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。

基地四周交通便利，出行方便。西侧临近的明港大道是对外联系便利的交通性干路，道路红线宽度50米；基地北侧的市场路，红线宽度16米；西侧的夏八路，红线宽度8米，均为八都街道生活性道路。该区位交通优势明显，即减少交通性干道干扰，又便于居民的生活出行。

上海城·新天地家园三期可以看到，规划充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住震泽镇经济发展的良好契机，坚持高起点、高标准、高水平的要求，力图创建生活舒适、环境优美、交通顺畅、绿意盎然、富有现代气息和生态特色的高档社区，将上海城•新天地家园三期建打造成具有高品质的生活环境和经典式的生态住区，成为名副其实的展示震泽新形象的窗口。

住区规划重视城市自然、人文特色的动态延续性。努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的田园居住环境。

规划设计方案满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。

规划坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。

低密度、高绿化率的高档花园住区

上海城·新天地家园三期的总建筑用地面积为34219平方米，建筑占地6107平方米，容积率仅为0.453，建筑密度17.8，绿地率54.05，包括联排别墅、双拼别墅和花园洋房在内，总户数为110套。

项目的规划方德国ECS/上海易城工程顾问股份有限公司介绍：规划结合现状基地地形地脉条件，依托良好的自然环境，以组团展开功能布局，形成各具特色的组团布局，同时具有良好的弹性和可操作性。

首先是用地空间最大化利用。方案采用方格网式划分，将用地空间最大化利用；结合产品布局需求，有机分区；借景渗透，丰富庭院景观；营造核心景观空间，提升产品价值。

第二是组团式布局。根据景观、界面、形象等因素考虑，合理布局组团产品。临河区域布置形象、景观品质较高的双拼住宅和错落式联排住宅，沿路界面布置4层洋房住宅，中部以联排住宅为主。

第三是打造庭院式私人花园。通过独立式花园划分方式，使得户户有庭院，户户有景观，空间利用最大化，提高产品附加值。

上海城·新天地家园三期的绿地率高达54%，其规划以步行绿化主轴为设计重点，以环状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为一体，增强户外空间连续性。将景观绿环、宅间绿化、庭院绿化、滨水绿化相结合，三者共同组成点、线、面相结合的小区绿地系统。

上海城·新天地家园三期绿化设计参考图

景观绿环: 景观绿环是小区核心主结构，构架起整个小区，绿地内布置小区集会广场，包括各种活动场地、阳光草坡、娱乐设施及凉亭等空间小品，并以此为环线向内外扩充，使周边绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所。整个绿化采用微地形设计，阻隔人行体验时的视觉干扰，隔离建筑及场地，营造静谧生态的自然环境。

庭院绿地:重点为业主家庭为单位服务，精致化庭院景观为家人提供情感交流和互动空间，绿化以草坪为主，配以灌木、少量造型优美的乔木，营造整洁亲和的自然环境。

滨水绿化：小区东侧紧邻自然水系，既是小区东侧的自然边界，又是小区的重要特色景观空间。

在拥有超高绿地率的基础上，通过整体的绿化规划布局，将小区户外环境营造成绿意盎然的公园环境。居住以人为本，让居者回归自然，寻找健康的生活方式，一个美丽的花园住区跃然纸上，相信不久也将展现在人们的眼前。

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