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一、地段区位

潭州大道与莲坪路交汇处三号线山塘站向西约300米

二、周边配套

1、交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：步行300米可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

2、教育

大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。小学：就近划分；初中：周边派位。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

1、宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2、德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3、龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4、洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5、朗豪酒店：5星级酒店、距离项目约2公里处

4、休闲

山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

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三、楼盘参数

开发商：长沙润岳置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约5.59万㎡

建筑面积：128600㎡

容积率 ：2.3

绿化率：约35%

梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯三户

得房率：小高层90%、洋房93.8%

在售面积 ：约114-130-143㎡

价格 ：1.1-1.3W

总楼栋 ：14栋

总楼层：9栋小高层住宅（16-18F）、4栋洋房（5-11F）

单层高：2.9 米

总户数：936户

车位：770个

物业公司 ：中海物业

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：2025年6-8月

四、户型和样板间

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