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项目占地仅有10亩，规模体量最多开发两栋建筑，微型地块，为何还能引爆市场关注？究其原因，地段价值无疑是首要驱动力。
这里是城市繁华“文昌位”。项目所处的柳州文昌路，因“文昌”之名和核心地段被视为“文昌位”象征。左手窑埠古镇、右手阳光100商圈，旁边就是石尚1966艺术园区，一条文昌路还将乐和城、万象城串联，一步多商圈。
直线1公里范围内还有万达广场、九洲国际高端商务区、柳州工业博物馆、柳州市政府、河东市政公园、蟠龙山公园、柳州人民医院等高能级配套。文昌大桥桥头堡区域，商业、政务、文化、生态与医疗资源无缝聚合，高能配套汇聚，助力学业、事业和功名，是妥妥的柳州CBD。
这里又是柳州最有排面的城市界面。这里亦是柳州市政府的门面担当，堪称城市最具排面的形象窗口。每年，柳州马拉松、狂欢节、骑行赛事等城市级活动的起点均设于此，成为展示柳州活力与魅力的核心舞台。每逢国庆、新年等重大节庆，该区域更率先披上节日盛装，成为市民与游客共享欢庆的首选之地。
还有多次霸屏央视的窑埠古镇，近在项目旁，其璀璨夜景与江畔活力，成为城市形象的展示窗口。这一文旅地标展示着柳州夜经济的繁荣尺度，持续的文化输出，为城市界面注入不可复制的排面价值。
这里是柳州房价高地。柳州“向东发展”战略，让“昔日偏远地”的河东高楼拔地起，而这里是最先崛起之地。
随着阳光100进驻，东郡、华林君邸、兆安现代城、窑埠别墅等高端住宅项目相继落地，该区域迅速成为柳州打造高端住宅集群的核心地带。土地拍卖市场该片区一度拍出“地王”，新房均价率先突破万元大关，城芯地段持续支撑高房价预期。
中心价值是恒久唯一的，河东文昌正是柳州核心区的价值锚点，这样的中芯再难复制出第二个。然而当下，该区域新房供应断档，置业需求只能看向二手房。受限于房龄大、得房率偏低、产品设计滞后等痛点，亟需一座符合“好房子”理念、新规高得房的新盘入市。
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