华实长沙如院，位于湖南省长沙市岳麓区，项目已售罄并热销中。项目以洋房为主，层高3.05米，户比一梯两户，容积率1.66，绿化率45%，物业费洋房3.29元/平方米/月，交房时间为2024年12月。
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【项目位置】
湖南省长沙市岳麓区金洲大道与许龙路交汇处西南角
华实长沙如院
【项目概况】
楼栋数：二期5栋高层（已售罄）8栋洋房（热销中）
层 高：洋房3.05米
梯 户 比 ：洋房一梯两户
容 积 率 ：1.66
绿 化 率 ：45%
物管公司：万科物业
物 业 费 ：洋房3.29元/㎡/月
交房时间： 二期2024年12月交房
（麓谷交付速度最快且保质交付的住宅项目）
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华实领峰是一家做 别墅起家，深耕长沙的 品牌房地产开发商， 全国房地产开发企业综合实力TOP500 。华实·长沙院子、华实·长沙揽山院、华实·长沙如院以红盘热销力及高质兑现力赢得业内与业主赞赏，截至目前累计交付2301套。更在2022年逆势拿地打造华实·长沙领峯，三年四子，闪耀湖湘。
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麓谷高新区，湖南智慧“硅谷” ，中部最大的信息产业基地，汇聚全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，引进和培育了中联重科、威胜集团、三诺生物等近60家上市企业，跻身全国高新区高质量发展第一方阵。
180亿世界计算·长沙智谷，未来将聚集 20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，产业从业人员达8万人；1000亿中联重科智慧产业城，再造工程机械产业集群；“千博万硕”引才工程引进和培养了大批高科技人才，目前板块居住人口25万，工作人口24万，麓谷已成 整个湖南的人才粮仓，也是长沙高精尖技术人员集中的区域。
（ 信息来源于长沙高新区、全长沙公众号）——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
网络 图
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家门口的双优学府
自建 托儿所（预计2024年交付） 和 幼儿园（已交付）；
湘江新区 2023 公办小学学 区范围 官宣，项目已交付 业主小孩可直接 入读 麓谷赫英小学 （ 今年 9月已开学 ）。 麓谷赫英小学由长沙高新区教育局、长沙高新区麓谷小学、长沙兴实置业有限公司三方合作办学， 规划 54个教 学班，2430个学位 ，是以麓谷小学的优秀管理团队与优势师资为班底，与项目仅一路之隔。
根据长沙市教育局小升初招 生入学政策，买华实 ·长沙 如院，读 长郡麓谷中学 （今年 9月已开学 ）。 长郡麓谷中学是高新区引 进的 第一所长郡系中学， 建设规模 60个班，可提供学位3000个。
西邻 长沙市麓谷高级中学（已开学），众多优质学府环绕，优享教育红利。
麓谷赫英小学 长郡麓谷中学效果图
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2号线地铁口 多维立体交通
项目扼守城市东西交通主干道 ——岳麓区 金洲大道（桐梓坡路西沿线），接市府、承高铁西，连梅溪湖副中心。 距 地铁2 号线西延线二期 金洲大道站 （在建中，预计于 2025年试运行）约650米。 “三横三纵”主干道路网，长宁快线、长浏快线城轨等多维立体交通接驳全城。
南邻银杏公园 自带商业街
南向毗邻 银杏公园（ 规划中，规模相当于是区级市政公园 ），市政规划绿地风光带一路之隔；项目自带繁华商业街， 约600米范围圈内，有约168亩的商业用地(规划中)下楼即享；快速通达占地约20万方的 大型商业广场 ——步步高梅溪新天地，为河西最大商业综合体。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
实拍图 网络 图
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二期约1.66低容积率，绿化率 45%，打造生长在自然中的纯洋房住区，罕见的低密奢境，中式院系东方人文园林，登门望府、高山流水、映荷藏水、沧浪濯缨、御书水月五重归家礼序，传承千年东方心意；二期东方美学园林交付实景绽放，引唐代田园诗人王维之诗情画意，构筑花时金谷、红树知远、云树遥看、鸟鸣春涧四重诗画意境，营造至美东方美学胜境。
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长沙王炸148㎡臻品
堪比市面上约 180㎡的大平层！
经典四房设 计， 匹配别墅规划才 有的超级方厅设计， 开间 6.8米，整个方厅 达 60㎡；
四叶草户型设计，面积 0浪费； 主卧开间达到了约 3.8米 ， 南向面宽足足有近 14米 。
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长沙改善191㎡奢品
堪 比市面上约240㎡的大平层！
4+1房设 计，大 横厅开间约8米，如此尺度在别墅和洋房里非 常少见！
约17.8m南向超大面宽！ 约16㎡跑道式阳 台！
市场罕有3套房设计，南向主卧套房开间近5米，带独立的全房式衣帽间！
华实·长沙如院，以越级精装标准匹配层峰品位，TOTO、博洛尼……室内装修全球一线大牌聚集，标配“日立”的中央空调、新风系统、“威能”的地暖系统等，其中，新风系统、浴室柜、消毒柜等均为赠送，全屋奢装定制，焕新市场顶级标准配置。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
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中国物业行业领跑者——万科物业，连续十年蝉联中国物业服务百强企业N0.1，连续10年物业服务满意度保持在 90%以上。首创管家式全生命周期住宅物业服务，约98.3%的万科物业管理的住宅价格高于周边，溢价空间达到26.77% 。
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据数据统计，目前成交客户中 35%为个体老板，25%为教师，18%为公务员；本科以上学历占比55%，拥有21位硕士，5位博士，是麓谷片区高量级人群和圈层聚集地。名仕圈层，比邻而居，往来皆人物。
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以少数臻藏品质，致大人物的远见格局
与知名学府为邻，全系优质配套
东方人文洋房 ，从此【君望】
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