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广州【保利云瑞】

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作为白云新城断供多年后的新面孔，它不仅是保利“瑞系”高端产品线的落地，更是板块内罕见的低容积率（2.3）纯板楼社区。

在遍地高密塔楼的市场里，它瞄准的是那些对居住舒适度有执念的改善家庭。

简单来说，这是为白云本地改善和天河/越秀通勤客准备的一份“精致菜单”。

📍 地段含金量

项目位于白云新城核心，白云万达广场东侧。

这里是广州重点打造的第二CBD，南航总部、无限极广场等巨头扎堆，城市资源倾斜明显。

白云山直线距离仅约600米，实现了“出则繁华，入则宁静”的稀缺平衡。

🚇 交通能级

地铁 ：双地铁环绕。步行约800米可达2号线 白云公园/飞翔公园站 ，6站直达珠江新城；在建的12号线（预计2026年底通车）将进一步加密路网。

自驾 ：紧邻白云大道、机场高速，约15分钟达广州白云站，约20分钟达白云机场，通勤效率极高。

🛍️ 生活配套

商业 ： 过条马路就是白云万达 ，步行圈内还有凯德广场·云尚、5号停机坪，购物消费完全是“现成的”，无需等待培育期。

教育 ：周边2公里内聚集培英附小、民航学校等优质资源，项目自身配建9班幼儿园，全龄段教育无忧（具体学区以教育局公布为准）。

这是保利云瑞最核心的竞争力。在核心区做小高层，本身就是一种奢侈。

🏡 居住体验预判

低密优势 ：告别压抑的“握手楼”，楼间距开阔，采光通风优于常规塔楼。

户型篇

130-200㎡纯四房，全是“狠货”

项目门槛较高，起步即四房，完全过滤了投资客，主打纯粹改善。

建面约130㎡ 四房两卫 （入门改善）

分布在1、2栋连体楼。南北通透，动静分区，适合首次从三房升级四房的家庭，总价门槛相对亲民。

建面约145㎡ 四房三卫 （主力爆款）

货量最充足 。双套房设计，带270°飘窗，兼顾实用性与舒适度，是多数多孩家庭的首选。

建面约165-200㎡ 四房三卫 （终极改善）

位于楼王位置（5、9栋）。约7米横厅+巨幕阳台，双主套+中西厨，视野无遮挡，直望白云山景。这是为塔尖圈层准备的“收藏级”产品。

户型亮点：全屋南向、高得房率（约80%-85%）、新规大阳台，几乎没有浪费面积。

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