웃❤유长沙《华实长沙领峯》
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华实长沙领峯
高铁芯🔥吾悦旁🔥地铁口🔥优学府
全屋奢装带三大件➕万科物业➕恒温泳池➕健身房…
【在售楼栋】：
1栋3栋5栋7栋9栋：少量顶底楼
2栋4栋：楼层可选
【均价】：13500-15000元/㎡
177平：15000左右
126-131-143平：13500-14000元/平
（🉐特价：12388-12888起）
【容积率】：3.9
【绿化率】：35％
【物业费】：2.88
【交房时间】：25年8月（1/3/5栋），25年12月（7/9栋），26年6月（2/4栋）
【车位比】：1：0.95
【梯户比】：2T3
🏝平面图
项目区位
项目位于高铁新城核芯，距长沙南站直线距离约1公里，承享5大商业MALL繁华，4大市级生态公园怀抱，拥揽繁华生活精粹。
（鸟瞰图）
（区位图）
🏝项目配套
•高铁新城核芯 稀贵醇熟项目
高铁会展新城，是集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体的中部地区国家级门户，医疗教育等优质便民配套逐一落地实现，板块腾飞在即。项目站位长沙国家级门户的桥头堡，是高铁新城核芯区少有的在售项目。（资料来源：长沙会展新城公众号）
（示意图）
•5大商业MALL 比肩五一商圈
长沙高铁吾悦广场一路之隔，周边天虹CCmall、旭辉mall、山姆会员店、运达中央广场，共五大商圈环伺。
（示意图）
•地铁4/8号线 正地铁口 通达全城
临劳动东路、机场高速，地铁8号线（规划中）劳动东路站正地铁口正地铁口，近地铁4号线粟塘站、长沙火车南站，距长沙南站直线距离仅约1公里。（来源：百度测距）
•教育强区 知名学府本部云集
项目自建幼儿园，近期，雨花区教育局发布红头文件官宣：项目已划入砂子塘启明小学学区(暂名)，预计2025年建成开学。待邻近规划的“栗塘小学”（规划名）建成投入使用后，再根据实际情况科学调整。片区内拥有枫树山明昇小学、长郡双语雨花中学、长沙市一中（新华都中学）、华益中学等知名学府环绕。
（长郡双语雨花中学 示意图）
•4大公园环绕 城市难得生态
近30万㎡沙湾公园，超10万㎡黎托生态公园、超15万㎡磨盘洲公园、超5万㎡浏阳河风光带（在建中）公园等四大公园相伴。
（黎托生态公园实景图）
🏝户型鉴赏
C1户型 131㎡
•约3M层高，南北通透，全卧均享舒适面宽
•LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间
•U型厨房设计，预留独立小家电台，生活更从容
•约6.7M南向观景阳台，与自然零距离接触
•套房式主卧设计，步入式衣帽间，居享尊崇仪式
•朝南多功能室，存放温馨美好生活岁月
A1户型142㎡
•灵动3+1，南北通透，三开间朝南
•独立玄关入户，约3M层高悦享生活阔绰
•LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间
•约8.6M南向景观阳台，拥享更多阳光宠爱
•套房式主卧尊享独立卫浴，景观飘窗迎清风美好
D户型 177㎡
•独立对称玄关，超大入户收纳空间
•LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间
•约270°超大转角景观阳台，尽显主人品位
•墅级客餐厅，等宽全景享四季舒境
•独立生活阳台，超大储物空间，延伸生活尺度
•南北双阳台设计，给生活更多诗意留白
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