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广州 海珠西 保利南泰路项目案名已定【保利海玥】刚需改善一步到位！
2025年底，保利激战76轮竞价、斥资35亿拿下保利南泰路项目，正式揭晓了项目案名——保利·海玥。预计4月18日开放售楼部和板楼，五一前正式开盘，具体以开发商最终公示为准。
项目位于海珠西"二环"核心区——南泰路原翠城花园东侧，既避开了老城区的陈旧界面，又不像新区配套待培育，周边翠城花园、光大花园等成熟社区环绕，地缘客认同度极高。
这里是保利30年前"梦开始的地方"，如今携百亿旧改红利回归，旨在填补海珠西缺乏大型优质住区的空白。
海珠正芯，3公里CBD生活圈，保利南泰路项目坐拥"学铁商医园体住"七边形全熟配套，几乎补齐了老城改善盘的所有短板。
项目基本信息
【总占地面积】6.48万㎡
【住宅占地面积】4.22万㎡
【总建筑面积】14.35万㎡
【容积率】3.4
【绿化率】35%
【总栋数】9栋（8栋塔楼+1栋板楼）
【建筑限高】100米（约33层）
【户型面积】塔楼92-130㎡三至四房（2梯5户、3梯6户）；板楼160-170㎡四房（2梯2户，专梯入户）
交通配套
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项目距离2号线江泰路站约500米，8号线宝岗大道站、11号线及广佛线燕岗站约800米， 四条地铁线路覆盖，出行非常便利， 30分钟内可达北京路、珠江新城、白鹅潭等核心区。
教育配套
项目配建的27班小学，将由省级昌岗中路小学独立开班。昌岗中路小学为海珠老牌名校，对应初中组别可摇号五中、六中、珠江、南武等优质初中，可以说这个教育配置在整个海珠都非常能打。解决了家长最关心的核心问题。
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项目将配建约20万方的商业。如果对这个体量没什么概念，可以参考，目前海珠西商业的扛把子乐峰广场，总建面是10万方。周边还聚集了包括燕汇广场、江泰路万科里、乐峰广场等大大小小的商业体，基本上每隔几百米都有一个商场！
项目约300米即达超大型三甲医院——南方医科大学珠江医院，约800 米范围内还有广医二院、省口腔医院，1公里内覆盖红十字会医院、海珠区妇幼，真正做到“步步有医”。
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配建约1万㎡双公园绿地，内外3园环绕，设计打造天然氧吧。周边还有庄头公园（约7万㎡）、晓港公园（约17万㎡）等，绿意环绕，城芯也能呼吸自然。
项目将带来建面约90-170㎡的户型，其中170㎡为板楼户型。涵盖从刚需改善到豪宅产品。
据悉，项目首开，会推出 9栋、10栋 ，如 果节点赶得上， 板楼6栋 也会同步推。
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6#：约170㎡2T2板楼，南北对流，专梯专户。
9#：约92-112-130㎡，2T5塔楼，约92㎡有1条梯腿，约112㎡有3条梯腿，约130㎡只有1条梯腿。
10#：约92-112㎡，3T6塔楼，约92㎡有5条梯腿，约112㎡只有1条梯腿。
92㎡3+1房两卫：主城刚改门槛，实用率超高，功能齐全，适合年轻家庭或楼梯楼置换。
112㎡四房两卫：南北对流/横厅设计，二胎家庭、三代同堂首选，空间宽敞无浪费，兼顾实用性与舒适度。
130㎡四房两卫（双主套）：舒适改善款，独立空间、私密性强，适合海珠本地老钱置换或天河外溢买家。
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