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顶豪的稀缺，从来不止于土地，更在于 资源的聚合与私享 。
作为三亚滨海风貌的形象封面，三亚湾的珍贵得益于22公里椰梦长廊的不可再生，更来自一线亲海地块的极致稀缺。
过去十年里，三亚湾的开发早已饱和，22公里海岸线旁的土地基本耗尽，能新增的一线亲海地块屈指可数。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
而中旅·三亚蓝湾，正是近十年里， 唯一一线亲海 的项目。
推窗见海、步行即达沙滩，如此亲海的黄金尺度，在三亚湾已经是“可见而不可得”的香饽饽。
幸得宝地，中旅投资没有着急做成单纯的住宅产品快销，反而赋予了它更宏大的规划。
它带来的，是一座集 滨海公园、潮流商业街、高端酒店、顶级住宅 于一体的超级综合体，也是湾心CBD里·城熟繁盛的海居生活。
1、规划的广度：把城搬进湾里
项目总占地约52亩，建筑面积约19.26万㎡，懂行的人都知道，这样的体量放在三亚湾做纯住宅利润相当可观。
但中旅投资没有为了追求利益最大化而密集排布住宅，反而拿出近一半的土地打造公共配套。
7500㎡的遇海公园 作为项目与海岸线之间的唯一生态缓冲带，以椰林、沙滩、草坪为骨架，搭配滨海栈道、观潮平台，既保留了亲海的纯粹视野，又隔绝了滨海公路的喧嚣。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
住在这里，下楼就能走进这片私属的滨海后花园，清晨在椰林里慢跑，傍晚在观潮平台赏亚洲最美落日，周末带着孩子在草坪上野餐…
这不正是经历都市喧嚣后，最向往的亲海生活吗。
4500㎡的凤凰越界滨海商业街 ，以开放式街区设计，未来将引入高端餐饮、精品零售、生活服务等业态。
迎着海风，自由穿行在街区里，让一半海景，一半烟火成为日常。
还有 164米高的城市地标建筑 ，重新标定了三亚湾的天际线。
其中1-10层引入高端酒店，才是真把星级酒店的服务基因，融进了社区的日常里。
想办一场海景私宴招待生意伙伴或亲友？不用满三亚找场地，酒店就有专属宴会厅，推窗就是碧海晚霞，排场直接拉满。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
2. 配套的深度：只为281席私享特权
在寸土寸金的三亚湾一线，自贸港仅281席的一线海景居住机会留给中旅.三亚蓝湾。
意味着你买的不仅是一套房子，更是住在 湾心CBD里·城熟繁盛的海居生活 ——私享的滨海公园、专属的商业配套、同源的酒店服务，这种稀缺组合，在三亚湾再也找不出第二个。
换个角度看，相当于281户业主共同拥有一座“城邦级”的配套资源，人均占有资源的密度，远超普通豪宅。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
更难得的是，中旅投资这281席住宅，栋栋观海、户户楼王，每一户都能拥有无遮挡的山、河、海、城四重景观。
这种不妥协的规划，只为让每一位业主都能享受到极致的景观与私密。
3、央企的沉淀：让建筑为景观服务
能在如此稀缺的土地上做出这样的规划，底气源于中国旅游集团十六载的深耕。
作为 唯一总部迁琼的央企 ，旗下专业地产板块——中旅投资在海南的投入从来不是短期逐利，而是长期共生。
从全球最大的海口国际免税城旁的稀缺海景住宅 海口海上都会 ，到海棠湾销冠，全省年度TOP2的 馥棠公馆 ，再到全亚洲最大人工造浪池的 万宁逐浪度假区 。
它在海南构筑 “三湾一港” 核心布局，无一不是深度参与城市发展的作品。
拿到三亚湾这最后一块亲海地块三亚蓝湾，它没有急于强排方案、堆砌户型，而是选择沉下心做设计。
核心原则只有一个， 让建筑为景观服务，让产品真正配得上这片土地，配得上自贸港的时代重量。
不止是仪式感，更是顶奢生活的日常
此次即将开放的实景示范区，更是把这种产品初心落到了实处。
楼Sir赶在开放前抢先探秘，从踏入社区的那一刻，就被中旅层层递进的尊崇感包裹。
项目打造的六重归家礼序，堪称一场从喧嚣到静谧、从公共到私属的沉浸式修行，每一步都藏着与海共生的温柔敬意。
01
六重归家礼序，让尊崇一路随行
穿过精心打造的遇海公园，热带特色绿植环伺着弧形定制米白花池，勾勒出仪式门庭，视野豁然开阔。
| 中旅·三亚蓝湾实拍图
沿着曲径通幽的步道前行，脚下的岩板肌理暗藏自然诗意，雾森系统缓缓氤氲，混着草木的芬芳扑面而来。
步入社区核心， “馥棠七幕”沉浸园林 ，宛若一幅铺成开来的热带画卷。
| 中旅·三亚蓝湾园林展示
超百种绿植与雾森交融，连空气里都带着湿润的草木气息。园林里藏着多处休憩小景，或石径蜿蜒，或叠石流水，仿佛生活都浸润在自然里。
抵达楼栋前，挑高的单元大堂带来十足的视觉震撼。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
奢石主背景与米白天花相映成趣，地面的石材拼花搭配温润的木纹铝板，定制壁灯的柔光缓缓洒落，艺术感与高级感扑面而来。
02
三大会所，全场景顶奢生活舞台
如果说归家礼序是尊崇的铺垫，那贯穿社区的云端、海景、私属三大会所，就是把顶豪生活的惊喜落到实处。
作为镶嵌在归家动线里的生活延伸，针对不同社交需求精准发力，构建立体的高端社交生态。
藏在约164米的天际高度里的 云端会所 ，以静谧氛围和专属服务，成为圈层社交的绝佳平台。
为匹配塔尖人士的日常所需，会所甄选中旅馥家服务体系，引入 金钥匙与荷兰皇家管家 双认证服务，用精细化内容，覆盖生活起居的方方面面。
| 中旅·三亚蓝湾物业示意图
海景会所 则打破传统封闭格局，以全玻璃幕墙与开放空间设计，带来通透的 美学立面 ，将一线海景直接引入室内。
家里来客人时、商务洽谈需场地时、闺蜜聊天喝下午茶时，这就是绝佳的社交场所。
| 中旅·三亚蓝湾海景会所效果图
会所内还配有三亚罕见的四季恒温无边泳池，与远处的碧海无缝衔接，日出日落的壮阔景致尽收眼底。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
不同于云端会所的私密与海景会所的奢享， 私属会所 更侧重邻里温情，让全龄段都有愉悦的互动空间。
长辈们在棋牌区切磋牌艺，孩子们在亲子游乐区嬉笑打闹，家长们在一旁的沙发上聊天；年轻人可以在共享办公角处理工作。
会所内还有 共享客厅、茶室与休闲区 ，伴随着一线海景的浪漫，享受知己相聚的惬意，这不正是顶豪日常生活的真实写照吗。
| 中旅·三亚蓝湾架空层示意图
不止观海自由，更是刻进空间的奢享体验
若说归家礼序与会所是顶豪的外在尊崇感，那户型与精装，便是沉淀在空间里的内核底气。
你见过哪个豪宅， 敢把套均面积做到236㎡ ，直接碾压三亚城区130-140㎡的普遍标准？
又有哪个项目，愿意为了最大化观海效果， 把窗墙比拉到0.45的极致 ，用航空级铝板和全玻璃幕墙，让建筑成为天空之镜？
在楼Sir看来，中旅·三亚蓝湾最打动人的关键，是彻底打破房子框住景观的局限，让每一寸空间都成为海景的延伸。
在这里，点式环抱布局彻底告别中间户遮挡，每一栋皆揽一线海，每一户皆是楼王级。
再加上3.15-3.6米的极致层高，比常规住宅多出近30%的通透感，让海风与阳光能自由渗透到空间肌理里。
217㎡云汐
顶豪主力里的全能选手
“云汐”户型堪称顶豪主力中的六边形战士，把纯粹圈层与舒适生活平衡得恰到好处。
近50㎡的超大转角环幕阳台 ，不只是观景台，更是可拓展的生活空间。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
清晨在这里铺块瑜伽垫，伴着海浪声舒展身体；周末的午后，泡杯咖啡躺在藤椅上，正前方的海景与城市全景尽收眼底。
更让楼Sir欲罢不能的，当属 约70㎡的方正端厅 ，无立柱结构的设计，一眼望去尺度相当开阔。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
这还不是极致，中旅投资豪气采用了超薄边框玻璃幕墙，最大化消弭视野边界。
朋友聚会时，打开全景落地窗，端厅与阳台无缝衔接，海风带着草木清香涌入，碧海蓝天成为天然背景板，宴请的体面感就藏在每一处视野里。
一层仅两户的规划 ，让社区圈层彻底纯粹，没有杂糅的面积段，邻居都是同频的塔尖人群。
| 中旅·三亚蓝湾实拍图
556㎡稀世藏品
终极改善的不二之选
如果说236㎡的套均尺度是顶豪的入门级，那么建面约556㎡超大面积的顶豪藏品，就是中旅·三亚蓝湾献给自贸港的终局答案。
把顶豪的尺度感、私享感与传世价值推向了顶峰。
该户型为 上下两层的空中院墅 ，相当于把独栋别墅搬到了三亚湾头排的高空里。
约38m南向巨幕面宽、环绕式环幕阳台，再配上极致窗墙比与全玻璃幕墙，推窗不只是看海，是把整片三亚湾请进家里。
还有约150㎡无立柱LDK一体化端厅 ，带来极致的空间感，打破客厅、餐厅、厨房的空间壁垒，形成开阔的共享社交区。
家族宴请时，几十人齐聚仍显从容；商务会谈时，这里既是私密的闭门会议室，也是彰显实力的圈层社交场。
全屋五间全套房设计 ，每一处都是不将就的私域。2层更是主人独享的私密空间，关上门就是跟外界彻底隔绝的“海上乌托邦”。
长辈房带独立观景卫浴，早上推窗就能看海；子女房留足书桌与衣帽间，连客房都配步入式衣橱，连访客都能享受套房待遇，这才是真·家庭平权。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
最吸睛的 “空中总统套房” ，超大开间配上L型全景玻璃，睁眼就与辽阔的大海撞个满怀。
还有 MINIBAR设计，男女主人双衣帽间、超大观景浴缸 等奢享配置，把日常变成度假。
细节上， 独立私家前后电梯厅设计 ，主宾与家人、佣人动线完全分离，既保障了隐私，又兼顾了生活的便捷性，完美契合顶豪家庭的社交与居住需求。
奢华精装
以极致献礼自贸港
精装的投入，每一步都能窥见细节里的质感沉淀，更是中旅投资不辜负土地的直接体现。
| 中旅·三亚蓝湾实拍图
全屋采用蒙娜丽莎品牌 臻稀奢石拼接 ，肌理自然且历久弥新；地面通铺设计延伸视觉空间，搭配金属线条点缀，质感十足。
厨房嵌入 嘉格纳 全套高端厨电，卫浴配备 唯宝洁具 均为顶豪级标配；同时搭载 华为全屋智能系统 ，实现灯光、窗帘、安防、温控等全场景智能控制，科技赋能奢居体验。
| 中旅·三亚蓝湾装修示意图
更有 奢华玄关、高定厨房、女神衣厅、美妆卫浴 等超配装标，让精装既具高端质感，又能适配长期居住需求。
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