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项目简介
招商蛇口·滨江境
招商蛇口·滨江境位于长沙岳麓区滨江新城核心区位，坐守银杉路与长望路交汇处东北角，隶属于近年来迅速崛起的湖南金融中心，总占地面积约55602平方米。在寸土寸金的城市繁华地带，项目住户共762户，以仅3.1的容积率和约35%的绿化率，打造出一片难得的低密度居住雅境。
【招商蛇口 江山·境】
坐拥江山 境观天下
八方小区旁|市府金融芯|城市极核地
建面约190-281㎡学府大平层划界而来
🅰【基本资料】
🔻【开发商】长沙招尚房地产有限公司
🔻【建筑面积】5.7万方
🔻【在售面积】190㎡、225㎡、278㎡
🔻【在售均价】18000-21500元/㎡
🔻【在售楼栋】2# 3# 7# 10#11#，其余楼栋已售罄
🔻【梯 户 比 】 2梯2户
🔻【总楼层】 44-47层 、12#31层
🔻【交房时间】
1/2/3/4/5号栋，今年年底前
6/7/8/9/10号栋，26年下半年
11/12/13/14号栋，26年年初
🔻【交房标准】 精装（3500元/㎡）
🔻【物业费】3.9元/㎡
🔻【产权年限】住宅70年
🔻【公摊】190㎡、225㎡、278平加赠送85%得房
🔻【容 积 率 】 4.22
🔻【绿 化 率 】 35%
🔻【总 户 数 】1343户
🔻【停车位】车位配比约1.1.3
🔻【总栋数】14栋（1-5栋为一期、6-14栋为二期）
🔻【首付比例】15%
🔻【物业】招商积余（国家一级物业）
央企血脉，蛇口基因
赋能城市有机更新
非凡履历，无愧豪宅专家修为
精研高净值人群的居住需求，于城市贵脉，打造众多豪宅范本，奢贵基因始终一脉相承
以商为势，引领城市生长
推动时代进步
结合城市态势，打造以花园系为代表的核心产品线，创新消费体验，堪当城市商业新样本
优教磁场聚引学府，拱卫稀贵政教高地
立足“教城融合示范区”，九大知名学府，联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源，输送强大师资，聚拢优质生源，托举孩子未来
左拥长沙行政中心，锚定恒久焦点
市、区双府驻地，得市教育局等政务集群，核心地位日益显著；其中，观沙岭作为城市更新先行地，享360亿升级资金，摊分至稀量可供开发土地，以达到更优效果、更高含金量
右揽湖南省级金融中心，城市首席封面所在
757家金融机构驻场（6年翻58倍），包揽银行总部等，2021年更创税约51亿元（较最初增长约25倍）。逐江而兴，比肩上海陆家嘴，代言长沙国际高度
举一城精粹，织就极核资源版图
商业群落
自带观沙岭花园城购物中心（已开业），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上
高效交通
咫尺地铁8、10号线（规划中），近拥有轨电车（规划中），接驳6大过江经脉（在建中），纵横全城
黄金医疗
背靠约270万方新湘雅健康城，打造以湘雅三医院为代表的核心医疗圈，享国际一流水准
约57万方奢尚大城
繁华与静谧无界交融
集约18.75万方观沙岭花园城购物中心（共7F，已开业）与纯大平层住区为一体，尽纳时尚生活服务、儿童成长业态，难得大手笔巨制，令身心奢享再加码
云端简约风貌，挥就当代大宅风范
汲取当代流行地标的设计灵感，外立面采用大面积落地玻璃，在阳光照耀下，如水晶般流光溢彩，镜鉴光影美学，凸显大家名宅的挺拔气势
智慧生活+社区体系
为主人时刻保驾护航
运用新一代信息技术，提升社区云端管理精准度，从安防，到入户，联动实时监控，让科技服务生活，步步高彰归家礼遇
社区入口设AI自动识别车辆系统
入户大堂加装无接触人脸识别
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