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单价2.2-6万/㎡，产品从第四代住宅到110%得房率洋房！
近日，我们实地走访了三亚吉阳区迎宾路沿线保利天珺、观岚二期、中粮铂悦壹号、悦山湖等楼盘，既有开盘即售罄，也有烂尾10年后“复活”的楼盘，究竟谁才是当下最值得入手的“硬通货”？一起来看。
第一站，首先来到华润置地三亚观岚二期，虽然是工作日，但现场有客户在看房。
这盘是海螺单元城市更新项目，二期总建面约11.4万㎡，规划建13栋11层洋房，纯板楼，1梯1户设计，容积率仅1.8，不足的是，部分楼间距只有23米。
首推3/5/6栋，产品涵盖110、131、143㎡三四房，新规产品，得房率超110%，预计本月底开盘，价格3.2-4万/㎡。
另外，凤岚一期目已达到交付标准，在售130和180㎡，价格3.3-3.7万/㎡。
我们现场看了131㎡B1户型和143㎡C户型板房，其中131㎡B1户型亮点十足，三房两厅两卫，阳台连通主卧约10.6米超尺阳台，观景与实用兼具。
这盘最大的优势是自然资源，临春河、凤凰岭公园、林春岭公园等公园环绕。值得一提的是，凤岚一期东侧规划打造海螺中央公园，也是由华润打造，准备月底开建。
至于配套，除了一期北侧靠近三亚七小海螺校区，目前周边工地和村屋环绕，没什么配套，像大悦城、海里美食城、三亚妇幼保健医院等配套，都有一定距离。
第2站——保利天珺，三亚销冠红盘，一期开盘即售罄，最大卖点地段+品质，是片区改善王者，价格很坚挺。
目前项目主推四期，面积段涵盖117、135、139、169、205㎡，单价3.7-6万/㎡。
项目一共分6期开发，目前已开发一到四期，其中四期占地面积61亩，共14栋，容积率2.8，预计2027年底交房。
这盘地处中央商务区月川商圈，地段优势明显，周边高楼林立，大型商业、医疗、学校配套应有尽有，去三亚湾很近，才1.2km左右。而且它还被三亚河和临春河环抱，景观也不错，去三亚湾很近，才1.2km左右。
第3站，来到中粮铂悦壹号。
这盘是中粮三亚大悦中心五期项目，共规划4栋住宅，容积率3.0，采用围合式布局，T2、T3、T4设计，共312套房。
项目1/3/4栋已于10月10日开始认筹，户型包括160㎡三房、199㎡和239㎡四房，价格4.04-5.84万/㎡。
其中，4#楼全是239㎡户型，最大亮点是阳台采用错层设计，挑高5米，配备空中泳池或空中花园设计，号称三亚首个第四代住宅，因此价格也是最高，高楼层单价最高达5.84万/㎡。
特别说明：
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2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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