尊敬的购房者——南宁盛邦观宸项目于 2026年4 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【盛邦观宸】五象第一个四代宅 天王板块 豪宅改善天花板
△盛邦观宸立面效果图
✅ 盛邦集团 五象第5盘，继盛邦滨江府后高端“宸系”
✅五象湖核芯+纯四代住宅+高赠送+中式园林+全配套
✅纯改善定位（150㎡起）、低密舒居、高端圈层
❤️项目基础信息
• 项目名： 盛邦观宸
• 开发商：广西盛旭邦房地产开发有限公司（盛邦集团）
• 占地：约62.6亩
• 容积率：≤2.5
• 总户数：578户
• 绿化率：≥35%
• 楼栋：8栋（15-25层），纯板楼、两梯两户
• 物业：南宁盛邦物业服务有限公司
• 车位：两层地下车库
• 地址：南宁市良庆区新平路以南、坛洋路以西（五象湖核心）
• 营销中心开放及预约：5.1
• 开盘时间：待定
❤️户型产品（147-291㎡纯改善）
• 9#（15层小高层）：约150-170㎡，花园约21㎡
• 1/5/6/7/8#：主力约170㎡，花园约24㎡
• 2#（独栋）：约205㎡，花园约28㎡
• 3#（独栋）：约291㎡，花园约45㎡（一层一户/两户）
1️⃣建面171㎡
项目区位图
❤️核心定位与产品亮点
• 五象首个纯第四代住宅（全盘空中庭院/露台）
• 围合式布局，最大楼间距约66米
• 东方中式园林，配下沉式庭院大门
• 户户空中花园：两面凌空、隐私分户墙
• 层高3.1-3.3米，超大面宽、高赠送（得房率约140%-160%）
• 教育（目送式）
◦ 小学： 新平路小学（五象四小）、滨湖路小学五象校区
◦ 中学： 十四中五象校区（西侧一路之隔）
◦ 幼儿园： 新平路幼儿园、第四实验幼儿园
• 交通（双地铁）
◦ 地铁2号线： 那福路站、平良立交站（步行约400米）
◦ 平乐大道、玉洞大道等主干道
• 商业： 五象万象汇、合景悠方、五象航洋城、宜家
• 生态： 步行约500米达五象湖公园
• 医疗： 广西国际壮医院、广西医科大学附属医院等城市
❤️绘山水长卷（园林篇）
1.隐奢榫卯门楼，与亭台，山水叠石景墙，书院形成围合群落式大门，划定城央与私域边界，归家即见“大隐于市”秘境。
2.香山帮非遗匠人传统木构，无钉榫卯工艺，甄选 巴新菠萝格原木 ，开创四代住宅传统木构先河。
3.溪水串联整个园林动线，打造亭台、湖池、溪谷、山泉、深涧、瀑布、水渊等，让每一处的静于溪谷的幽、瀑布的动，与亭台楼阁、绿植浓影，让一城绿意，纳于方寸。
4.会所融于苏式园境，打造恒温泳池、健身房、私宴厅等全维空间，自然光影与沉浸式社交与日常休憩。
❤️八大核心优势：（产品核心价值）
1. 独迭代板块
约148-291㎡改善圈层，纯四居社区，纯改善大户，纯粹无界。
2. 尊崇私享
一梯一户，私享独立电梯、入户前厅，气派归家，排场拉满。
3. 精筑立面
铝板线条勾勒质感，高标玻璃栏杆围合空中庭院，美学与质感兼具，筑就南宁全新的城市天际封面。
4. 无界宽境
奢阔双厅，大尺度开间，多面采光，极致通透。
5. 百变双层
客厅约6.2米挑空，可隔出奢阔主卧及多功能实用书房。
6. 私庭同厅
巧构奇偶错层，搭配分户墙隔断，实现客厅、主卧室与立体庭院均为一户，无相邻干扰。
7. 自然森居
奢阔空中立体庭院，270°MAX级景观视野，户户做中轴景观。
8. 院落生活
足够的院落空间及更强的防干扰性，让业主充满生长力，可随心打造茶厅、露营、花房、运动房等多元生活模式。
盛邦观宸 项目，是 盛邦珑湖、 盛邦滨江府 、盛邦珑悦、盛邦双悦湾后 ，盛邦集团布局五象新区的 第5个项目 ，时隔10年重回五象湖板块。
此前，盛邦集团已布局广西南宁、柳州、贵港等城市，在福建福州也有项目。在南宁，除了以上提及五象项目（此前4个项目已交付），还有已建成交付的西乡塘区的 盛禾佳园 、江南区的 盛邦领地 、兴宁区的 盛邦香颂 。目前盛邦在南宁主力在售的项目是兴宁区的 盛邦香颂·品园 。
项目效果图： ▽来源于南宁市自然资源局
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