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🎋🎋🎋济南【百一·十里湖畔】🎋🎋🎋
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百一·十里湖畔
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项目地址：济南市天桥区顺河高架以东，水屯北路以南
交房标准：毛坯
交房时间：2025年10月底
容积率：2.8
绿化率：30%
车位比：1:1
产权年限：70年
开发商：山东百一地产有限公司
物业：自持物业
学校：距离云世界实验小学仅500米，隶属济南外国语学校教育集团
《户型图》
【百一地产】百一地产，省房协年度优秀会员单位，践行"建人人都想拥有的好房子"企业使命，深耕山东，匠心打造百一·十里湖畔、黄河名都、百一金融大厦、百一大厦、惠众百一·天泰印象、百一·春风十里等精品项目，本土强企，安家更安心!
【生态封面】两湖一河景观带，四大城市公园绿境：距离省级景区大明湖2.4公里，距云锦湖公园不足1公里，距小清河仅500米。小清河沿岸目前已建设全新生态景观带，且计划开发入海水上游线；云锦湖公园为济南北部形象窗口，未来将开通云锦湖-大明湖水上游览线。周边五柳岛公园、张养浩公园等城市公园环伺；澄碧水波，亭台楼榭，形成世外桃源般的优美环境。
【便捷交通】明湖主城新中心，大明湖、小清河、动物园等均为人尽皆知的济南地标资源，享受便利的主城生活；周边K69、k82、k105等多个公交线路纵横；距离地铁2号线生产路站1.7公里，连接济南东西城市中心；临北园高架、顺河高架两大城市快速路网；地铁、公交、快速公路多维交通无缝衔接，瞬息通达全城。
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【优质学区】天桥区云世界实验小学距离本案仅500米，隶属济南外国语学校教育集团（山东省唯一在教育部备案的外国语学校），以及紧邻的实验幼儿园，且本案为2022年该校的招生范围，同时项目东侧规划24班初中，未来业主子女实现家门口的一站式教育配套。
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【醇熟配套】500米生活圈内，餐饮、日常百货、幼儿园、小学等一应俱全；济南白金广场、张养浩纪念馆商街同时在建中，方圆约4公里内北园、经四路、洪楼、泉城路、堤口路、泺口六大商圈环伺；大型连锁超市大润发将落户北侧泺河港不夜城（施工中，具体运营时间以官方通报为准），同时泺河两岸将建设中泺河商业圈；项目周边直线5公里以内有全国知名的“北协和东齐鲁”之称的齐鲁医院，同时距离国家级大型三甲综合医院山大二院仅2公里，保障业主健康生活。
【小清河复兴】小清河景观带，距离项目仅500m，经过10几年的综合治理，水环境质量已明显改善。2020年济南小清河48公里全新生态景观带惊艳亮相，形成独具特色的最长沿河景观带。小清河同时也是山东省内唯一一条具有河海联运功能的河流，省规划重现这条“黄金水道”，复兴昔日繁盛的小清河复航工程，小清河沿线的东济南、滨州、淄博、东营、潍坊五座城市将可以坐船往来，沿途景色美不胜收，届时我们将能坐船欣赏沿河美景。
【云锦湖公园】云锦湖公园规划面积为24.39公顷（含水面10.08公顷）。作为小清河生态景观带改造提升工程泉城印象节点项目，公园是以“泉城印象”为设计理念进行建设的多功能复合型城市中央公园。云锦湖作为小清河沿线最重要的节点之一，大明湖-小清河连通工程将在大明湖至小清河之间开挖一条新航道，不久的将来，游船可通过护城河-大明湖-小清河-云锦湖-华山湖水上游览线，欣赏沿途景色。
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