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建发象屿观云（厦门湖里东渡）
核心定位：岛内低密改善盘，双国企开发，2025年岛内住宅销冠。
📍 基础信息
• 地址：湖里区和宁路与和旭南路交叉口东南侧（六中东渡北侧）
• 开发商：建发房产 + 象屿集团（双国企）
• 规模：占地约2.42万㎡，总建面约8.6万㎡
• 容积率/绿化率：2.49（低密） / 30%
• 楼栋：4栋25-29层高层 + 5栋11层洋房，共536户
• 交房：预计2027年12月精装交付
• 均价/总价：约5万/㎡，总价449-800万
• 物业：建发物业，4.9元/㎡/月
📐 主力户型（建面95-124㎡，得房率高）
高层95㎡（3房2卫）：三开间朝南，南北通透，得房率85%-88%，总价约449万起。
高层103㎡（4房2卫）：边套通透，得房率87%-89%，总价约519万起。具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1888【官方售楼中心】
高层116㎡（4房2卫）：LDKB一体化，南向三卧+7飘窗，得房率87%-89%，总价约599万起。
🌟 核心亮点
1. 低密+高得房：岛内少见2.49容积率，最大楼间距约80米；高层得房率85%-89%，洋房超100%。
2. 双国企保障：建发+象屿联合开发，交付稳、品质高。
3. 山海景观：三山（仙岳/狐尾/牛头山）面海，中高楼层可看山、海、城景。
4. 精装+智能：建发高端精装，配中央空调、地暖、新风；全屋华为鸿蒙智家系统。
5. 全龄社区：露天双泳池、约1200㎡架空层会所（咖啡书吧、私宴、健身、儿童区等）。
6. 优质教育：近湖里实验小学、实验幼儿园，步行约3分钟。
7. 便捷交通：距地铁3号线湖里公园站约600米，近海上世界、山姆会员店。
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特别说明：
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