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【项目概览】
【品牌】绿城中国 全资开发
【板块】长沙·市府滨江·观沙岭
【交通】西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）
【户型】128-172㎡新规美学华宅
【物业】绿城物业
【地址】长沙市岳麓区观沙路和谷岳路交汇处
【在售楼栋】13栋住宅共754户，4栋17层，31-32层高层
【在售面积】建面约128㎡质价四房、建面约138㎡朗阔四房、建面约138㎡全能五房
【在售价格】1.6-1.8万元/㎡
车位812个（地下722，地面9+0）
悦海棠楼面价：8755 2025年7月22日观沙岭033地块
锦海棠楼面价：10058 2024年12月25日长沙071地块
廿二载的深耕，绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。
💎前所未见的海棠规模
绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。
📖优教环伺：配套入读南雅求实中学及长沙市实验二小、周边5km内八大学府林立
🚇便捷交通：西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）
🛍商圈林立：招商花园城、凯德壹中心、24品生活中心、华润万象城
⛰️生态自然：岳鞍阁公园、谷山森林公园、滨江休闲公园、湘江风光带
🖼文教滋养：市政府、市教育局、市少年宫、湘江风光带、第四工人文化宫
“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小
🏫【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】
南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。
🧑🎓校长由原南雅中学党委书记帅亮担任
🧑🎓书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧
🧑🎓执行校长为原南雅文创中学校长黄辉
🧑🎓业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊
🏫【长沙实验二小：智慧硬件与强大师资双翼齐飞】
长沙实验二小，总投资3.9亿元，办学规模为48个班，可提供约2160个学位，该校师资力量由集团总校长王云霞等资深管理者及优秀骨干教师、湘江新区优秀骨干教师共同组成。
💎前所未见的森屿谧境
悦海棠园林景观以“心林物语2.0”为基底，通过艺术手法营造“一芯两环五园”悦心之境，以创新级景观营造，打造游弋身心的“悦心生活剧场”，点亮心尖的愉悦。
【沐光森屿水苑】：下沉式社交艺术花园
【奇妙树屋营地】：亲子陪伴的探索乐园
【梦幻蝶谷迷宫】：玩乐学习的蝶谷迷宫
【海天蓝梦乐园】：家庭悦享的海天乐园
【大树栖息剧场】：全龄静享的疗愈花园
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