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乌鲁木齐秦基·縵华

作为秦基地产深耕乌鲁木齐 16 年打造的奢隐系 3.0 封面作品，秦基・缦华落址高新区植物园畔，以 215 亩大盘格局、亿元级景观与会所投入，从大门礼序、下沉庭院、会所空间、整体规划、户型产品到建筑立面，全方位重构高阶改善人居标准，成为城北低密洋房标杆项目。本文基于官方精准资料，全维度拆解项目设计内核，还原秦基・缦华的产品力底层逻辑。

壹

小区大门/主入口

秦基・缦华打破乌鲁木齐传统住宅雕塑型大门的单一设计模式，创新打造园林式巨幅门庭，将大门从通行功能升级为城市艺术界面与归家仪式序章。大门主体宽约70 米、高约 15 米，鎏金质感立面恢弘大气，门庭与两侧沿街商业无缝衔接，延展形成210 米超长城市界面，形成极具辨识度的城市封面。设计巧妙地将奢石、黑山石、苍松与叠水景观融合，勾勒出一幅立体的山河画卷。车行环岛落客的礼仪布局，搭配天然纹理的石材与简约大气的金属线条，在光影的层层递进中，既保留了新中式的利落感，又藏着低调的奢华质感，让每一次归家都成为穿越艺术殿堂的尊崇之旅。

贰

园林景观/下沉庭院

核心展示区为下沉式立体庭院，是乌鲁木齐首个垂直峡谷式社区景观，以自然地貌为设计灵感，复刻山川溪谷的原生意趣，打造全疆独有的沉浸式景观体验。打造近 9 米垂直落差峡谷骨架，搭配约 3 亩浮光水院，形成三级高差立体园林，区别于传统平面景观，空间层次极强。以黑山石叠瀑、蜿蜒溪流、雾森系统、原生绿植为核心，山石错落、流水潺潺，营造 “藏于峡谷、隐于水院” 的静谧氛围，复刻自然溪谷的松弛感。山石叠瀑与潺潺溪流交织，形成了独树一帜的立体山水景观。这种“垂直峡谷庭院”的设计，不仅实现了视觉上的立体观感，更让居者在漫步其间时，能深切感受到大自然温柔拥抱的诗意，真正做到了出则繁华、入则宁静。

叁

小区会所/泛会所

围绕下沉式庭院，秦基·缦华布局了一座约5000㎡的摩登东方风格会所。这座会所将奢华酒店的基因与东方美学完美融合，推窗即揽山水盛景，为业主提供了12大高定设施与服务，涵盖了运动、社交、休闲、亲子等全维度需求：

社交休闲：设有高端私宴厅、禅意茶室、共享阅览区（缦云书院）及棋牌室，满足商务宴请与亲友小聚的多元场景。

运动健康：配备了全疆罕见的社区室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、壁球室、保龄球室以及台球与乒乓球室。

亲子互动：专属的儿童乐园与童趣馆，让孩子们在安全的环境中尽情探索，解放家长的时间。

肆

产品规划与户型设计

项目总占地约 215 亩，总建面约 30 万方，容积率 1.53，整体规划了33栋楼，包含22栋7-10层的洋房四代宅与11栋17层的小高四代宅。产品设计开创了“负公摊”的空间革命，全线产品得房率超过100%，至高可达152%，让居住空间远超面积本身的想象。

户型面积：全线覆盖117-183㎡的宽境大宅，提供117㎡、130㎡、158㎡、183㎡等多种户型选择。

伍

建筑立面

在建筑立面上，秦基・缦华建筑立面采用现代极简轻奢风格，对标一线顶豪立面设计标准，兼顾质感、耐久性与美学性，打造城北辨识度极高的住宅天际线。建筑外立面采用横向舒展线条，弱化建筑厚重感，搭配阳台错落布局，形成丰富的光影层次；四代住宅空中花园错层设计，让立面灵动有韵律。精选高级灰仿石涂料、金属铝板、大面积 Low-E 中空玻璃、鎏金线条，质感细腻，抗风化、抗紫外线，适配乌鲁木齐气候特征，长期使用不易褪色。

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