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昆庭花园】售楼处电话☎️400-159-8559转接6666（专人接听） ☎️☎️温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【6666】即可通话☎️☎️
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天津市北辰区-城发·格调 昆庭花园
北辰源脉正心 格调精奢洋房
北辰城发联手泰达格调 共筑北辰人居新标杆
✨项目介绍
【项目位置】北辰区朝阳路与果园北道交口
【产品介绍】
•占地面积：36387.20㎡
•建筑面积：58210.09 ㎡
•容积率：1.6
•绿化率：40%
•总楼栋：15栋
•总户数：488
•车位：743个
•物业：格调自持物业
•物业费：3.8元/㎡
•得房率：80%～83%
•交付时间：2027年9月底 毛坯
•产品规划为7-11F低密纯洋房
•面积段约110-210㎡ 三/四居
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
•新中式园林、约1500㎡无界架空会所设计、下沉庭院等。
【🔥❗️首开产品❗️🔥】
⛰️10F到顶
1️⃣号楼: 114㎡ /126㎡
7️⃣号楼: 179㎡
8️⃣号楼: 207㎡
1️⃣2️⃣号楼: 138㎡/139㎡
预计价格21000㎡
✨北辰城发品牌✨
•北辰城发集团，为开启全面建设社会主义现代化大都市新征程贡献国企力量；
•建筑案例：北辰大厦、北辰区文化中心、瑞景商业中心等多个公建项目；
•肩负京津公路黄金走廊项目的策划、招商引资工作，为天津市的城市建设和经济发展做出了突出贡献；
•北辰城发集团始终坚持高标准、严要求，在工程建设领域荣获19项“海河杯”等优质工程奖，以卓越的品质赢得了社会各界的广泛认可。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
✨格调品牌✨
•格调的诚信原则——坚守“无理由退房”政策22年，全国唯一；
•格调的创新原则——坚持创新研发，打造穿越周期的经典之作；
•格调的精品原则——坚定“每一个格调都是限量版 ”，精雕细琢；
•格调的口碑——天津唯一具有粉丝追随的品牌，业主口碑验证。
✨项目配套✨
【北辰双核心稀缺地段，执掌城市全维繁华】
•“三横三纵”立体交通路网，三横：即北辰道、龙门东道，南仓道快速路；北辰道为双向8车道是北辰最核心的一条道路，东西贯穿北辰核心区域，北辰区政府坐落于此道路上。 三纵：京津公路、铁东北路和朝阳路；
•全业态商业配套：本项目占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内，可谓尽享繁华便捷。信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等 ，区域大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足；
•最优质医疗资源：项目周边1-4km范围内有四所三甲医院，其中最近的北辰医院只有约0.8km，北辰中医院（1.5km），天津第二儿童医院（3.5km），天津代谢病医院（3.5km），另外还有专科医院天穆骨科医院（4.5km），北辰妇幼保健院200米，为业主的健康保驾护航；
•北辰区最优教育资源：项目周边2公里范围内有19所幼儿园，6所小学，6所中学。地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里则是四十七中（市重点）、华辰学校，教育资源雄厚；
•城芯绝版生态资源：项目周边300-1500米范围内有6座市政公园，北辰公园，杨连弟公园，集贤体育公园，朝阳路绿道公园、高峰路公园，南侧苗圃“四区八景”公园规划，另外项目北侧还有一座北辰郊野公园，自然资源优渥，城市生态氧吧得天独厚；
•难得精英圈层：项目周边聚集政府、科教、文卫等众多的政府职能部门及企事业单位，也是目前项目主要购买客群。千金置业、万金择邻，未来也会提升邻里圈层品质，打造精英圈层社区。
✨项目建筑理念——都市芯、隐奢境✨售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
根据在地文化立意建筑:项目整体立面设计上从北辰文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线和品质如归”为设计理念。
以材料创新打造隐奢品质，以弧形切割，曲线勾勒呈现高端品质，打造“都市芯、隐奢境“的理想人居范本。
✨整体规划——首个无界架空社区✨
整体为架空层设计，是北仓首个无界架空社区。
建筑分布整齐有序，最大50m+超级楼间距，面宽最大化利用，打造极致人居体验。
迎合中国人对传统居所想象，巧妙将中式园林思想很好地与建筑、景观融合，独占城芯稀缺，打造“两轴一环”森系住宅体验，
与南侧城市果园景观系统自然呼应。 外公园内庭院, 精致静逸，户户有景；
✨情境场域——八大核心亮点✨售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
“超级别”城市封面-归家大堂界面长68m，打造超长建筑长卷。
“尊贵感”归家仪式-前场旱喷景观广场，景墙发光logo\标志性大堂入口形象，处处彰显尊贵。
“复合化”空间感受-前场生活艺术馆+后场东方园林+侧院日式小院+会所,多重生活感受。
“独创性”文化符- 以“星辰贝壳”为文化符号，打造独一无二“中西结合”归家大堂。
"定制化”奢侈材料 -近10米“定制异形珍珠白不锈钢”曲面工艺呈现贝壳肌理，意大利白色洞石景墙，雕琢艺术质感。
“第一尺度园林”-营造 47m*22m 上千平规模架空层庭院景观，足不出户便可观赏中式园林。
“中式美学漫游”-穿过前场西方美学，后场东方水墨-半亭廊桥、叠石理水与花木掩映美学漫游。
✨精工园林——高山流水立体景观✨
全架空层设计，打造出空中花园，从入口景观到景观庭院，形成高山流水立体景观。
总景观面积超3.5万平米，超1000㎡平米水景，淬炼绵延山水画境。
【近千平米下沉式园林】
历经半年之久，不断推敲打磨。
庭院进深47米，宽22米，如此大体量山水庭院，在天津市场上无出其右。
私人定制，创新性将廊、亭建在建筑上，仿佛玻璃幕墙上长出半亭和半廊，为业主传递出中式美学视觉感受。
✨全龄会所——业主专属第三空间✨
约 1500 ㎡全周期舒奢会所，动感健身区 + 游戏体验区 + 艺术长廊 + 棋牌室 +书画沙龙 +多功能会客演出厅等6 大主题，
打造满足不同年龄业主社交、休闲等功能。
✨项目户型✨
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