福州新榕江和阅项目定位高端改善型居封面✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽，项目以国企品质和生态舒居为双核驱动，打造约4.7万方围合式低密住区，采用围合式排布，社区中央打造中心花园，满足私密性和人均公共空间需求，最大楼间
🔥🔥福州【新榕江和阅】🔥🔥
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作为福州古厝集团旗下新榕公司的“和悦系”首发之作，项目以“国企品质+生态舒居”为双核驱动，定位福州二环内高端改善型人居封面。依托福州新榕一级开发资质及“筑万家新榕”的品牌积淀，项目从拿地到全面封顶仅用20个月，以“零安全事故、零质量瑕疵”的国企精工标准兑现品质承诺，成为东部办公区人居升级的标志性工程。
核心规划亮点
低密纯板社区
占地约22.62亩，容积率仅2.2，规划6栋15层纯板式小高层，楼高限50米，形成约4.7万方围合式低密住区。
极致楼间距：最大楼距达52米，搭配南北通透纯板结构，实现270°环幕视野与全天候采光。
如果说福州楼市的产品内卷是“军备竞赛”，那么新榕江和阅的破局策略，便是将改善社区的基因拆解重组，精准注入项目中，核心亮点可概括为 “低密、通透、无界、私密”：
1、低密小高层的「精致主义」
江和阅的“首秀”选择了一条差异化路线：22亩中等规模地块，仅规划6栋15层纯板式小高层，容积率2.2，总户数253套。
这种“小而精”的社区定位，对比市面上动辄千户的大盘，新榕江和阅的私密性和人均公共空间优势显著，业主圈层也更趋同。
▲效果过程示意图
建筑采用围合式排布，社区中央打造了一个中心花园，所有楼栋均为南北通透， 最大楼间距52米（超楼高1:1比例），既保证了采光通透性，又营造出“庭院式”归家体验。
▲实景图
2、细节拉满的「品质感」
入口仪式感：约30米宽酒店式门头，弧形挑檐+香槟金铝板+星空顶设计，搭配喷泉水景与石材景墙，虽然没有其他百亩大盘大门尺度那么大，但相对于项目地块大小，这个尺度规模不算小了。
▲实景合成图
从选材来看，高档楼盘的用材铝板、石材亦或是圆弧工艺手法，江和阅也都具备了。
楼栋单元采用独立电梯厅设计，每户业主 从踏入单元门开始，便独享电梯厅，对比市面上常见的“一梯两户”“两梯四户”或电梯厅无采光设计，这种“独梯独户”的配置，在首改产品中并不多见。
▲实景图
全区风雨连廊：串联所有楼栋，从大门到入户，通过风雨连廊实现无风雨归家。这种配置多见于高端楼盘，成本高但体验感拉满。
楼市大侦探觉得，一个楼盘的品质高低，其“含廊量”是重要参考指标，连廊越多，品质感越高。
全龄架空层：所有楼栋首层全架空打造泛主题空间，覆盖儿童到长者的多元需求，由于户数少，人均公共空间远超大社区。
▲实景图
项目虽小，但通过全区风雨连廊+首层全架空的设计，拓展了活动空间。加上设计师将 架空层与园林的边界模糊化，与园林景观无缝衔接，形成 “室内外交融”的社区空间。
▲实景图
3、 外立面「轻奢化」
外立面以米灰、暗灰与仿古铜色真石漆为主，搭配大面蓝色玻璃，简约中透着质感。
从配置和用材来看，江和阅并不输很多改善盘，甚至有些还优于对方，比如全区风雨连廊，独梯独户设计，很多改善盘都很难做到。
从这个角度看，江和阅在设计和投入方面，还是花了不少心思的。
在福州楼市普遍追求“刚需走量”和豪宅大面积的当下，江和阅大胆选择全系四房起步（109-139㎡），彻底摒弃100㎡以下的三房刚需户型。这种“一刀切”策略看似激进，实则暗藏深意：
通过 户型门槛筛选出购买力相近、需求趋同的客群，形成 “低密社区+纯粹圈层”的稀缺组合。
市面上一些刚需盘或混合型社区常因小户型占比过高，导致公共资源挤占、圈层混杂。以某社区为例，89㎡三房占比超40%，衍生出儿童活动区人满为患、电梯高峰时段拥堵等问题。
反观新榕江和阅，253户的中小规模搭配全四房设计， 人均绿地、架空层活动空间等资源占有率大幅提升，居住体验不输改善盘。
项目户型以 “南向面宽、功能弹性、收纳系统” 为核心竞争力，针对不同家庭结构给出解决方案：
110㎡四房：小面积多功能的“空间魔术”
▲户型设计过程示意图
124㎡四房：四开间朝南+6.7米南向阳台+主卧套房+转角窗，引入270°景观视野。由于户型方正，甚至可以做到5房，空间可塑性强。
▲户型设计过程示意图
135㎡五房：端头户型更植入U型厨房、L型转角窗等改善盘元素，空间利用率与舒适度兼得。
▲户型设计过程示意图
新榕江和阅以超配的产品力与江南CBD长线潜力形成双重价值锚点。对购房者而言，其核心逻辑在于：
产品超配：用刚需预算享受改善级配置（如低密度小高层、板楼设计、风雨连廊、独立电梯厅）；
户型灵活：满足多孩家庭或功能升级需求；
板块红利：以发展初期价格锁定未来升值空间，适合中长期持有者。
若您追求 “住得舒适”与“资产配置”的平衡，这个市属国企市场化首作，值得纳入优先选项。
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