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♚♚尊敬的购房者—漳州【建发•瑞云】项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、漳州【建发•瑞云】官方认证统一热线（四端直连无中介）
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接6666（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），号码长期真实有效。
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基础信息
位置 ：芗城区瑞京路闽师大附小对面，紧邻漳州一中芝山校区（直线约2公里）。
物业类型 ：四代宅住宅，涵盖建面约96-173㎡户型，层高3米，得房率高达103%-130%。
交付标准 ：2025P01地块项目，6#号楼于2026年3月27日取得预售证。
教育优势
纳入市直招生范围（芗城区八大街道），与闽南师范附小一路之隔，漳州一中芝山校区摇号资格同步覆盖。
西湖片区规划48班完全中学（2026年主体在建），公办学位增至2400个。
户型设计
119㎡改善四代宅：4房2厅2卫，南北通透，约105%得房率，LDKB一体化空间可改大横厅，户户双空中花园。
129㎡奢居大平层：4+1房设计，约108%得房率，约18㎡南北双空中花园，7米超大横厅，支持5房改造。
173㎡顶配户型：得房率约130%，实际使用面积超225㎡，实现“零公摊”效果。
产品力升级
立体森态住区：超40%绿化率，天桥平台、空中花园等多维景观，约6万㎡诗意园林。
四代宅创新：入户花园、独立家政间、可成长空间设计，满足全生命周期需求。
市场表现
2026年单周劲销50+套，蝉联芗城区三冠王（面积、套数、金额），市占率近50%。
月末冲刺优惠：认购享2%总价折扣、团购赠物业费、首期5万起等。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
配套规划
商业 ：瑞京路榕下街区规划20-190㎡社区商铺，临近大型商业体。
生态 ：抬高地势1.7-2.6米，形成立体景观空间，近享西湖生态资源。
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户型图：
项目地处漳州上墩片区，该片区是漳州主城区西拓发展的核心区域，定位为 “城市融合发展战略支点”，主要承担城市功能疏解与升级任务，是漳州向西延伸的重要居住与功能板块。目前片区暂无明确已落地的大型商业或医疗配套信息，核心价值集中在 “主城区西拓” 的规划定位与区位便利性上。
楼栋与布局： 规划建设 18 栋高层住宅及部分底商，采用创新楼栋布局，主打 “增加户型面宽、优化采光通风” 的设计思路。
建筑风格： 采用 “诗意东方” 风格，融合中式建筑文化与当代艺术审美。
特色设计： 作为第四代住房项目，核心亮点包括 “立体垂直森林”（空中花园设计）、无雨落客归家通道、“会呼吸的地下车库”（环形景观岛台配置），以及约 2700㎡会所级架空层（规划涵盖茶室、健身房、儿童剧场等功能）。
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户型亮点：
户户均为端套设计，全户型四开间及以上朝南，部分户型层高 3-3.1 米（高于传统住宅 2.8-2.9 米的标准）；
小户型侧重 “空间扩容”：95㎡户型实现 4.5 开间朝南，赠送约 26㎡空间（相当于一个标准主卧），实际使用面积接近传统住宅 128㎡；
中大型户型侧重 “功能复合”：118㎡户型设计双花园入户（南北各一，合计赠送约 31㎡），可改造为 LDKB 一体化空间，主卧可衔接花园露台；143/170㎡大户型则强化 “大平层体验感”，空间改造灵活性较高。
户型占比：以 128㎡四房为绝对主力（407 套，占比约 30%），95㎡、118㎡四房次之（分别占比 22%、20%），143/170㎡四房各占 7%。
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四代外立面效果：
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