佛山【建发灯湖天峯】灯湖天峯售楼部电话-户型分析-开盘价格-2024楼盘详情
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佛山【建发灯湖天峯】
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大沥建发双子最近问的比较多，小编今天聊聊马上要开盘的建发天峯。
1·这个项目算是出身就备受关注。今年7月，建发在大沥连下两城，双双刷新地王排行榜。
岳利沙地块楼面价21036万元/㎡，总价9.4亿元；河西地块楼面价24350元/㎡，总价26.5亿元，打败曾经的华润陈村地王，成为佛山的新地王。
真的是很勇！
建发这个开发商可能有的朋友不算很熟悉，其实他在佛山不算新面孔了。佛山21-22年期间曾经在佛山新城有个项目，叫建发和鸣。
这个楼盘的一大亮点就是建发引以为傲的中式园林，当时入市客户反馈还不错，项目只用了不到两年就清盘，21年全年也能有将近13亿的业绩。
可能是初入佛山成绩不错，给了建发信心，很快，建发有联合花样年、德信在大沥开发了一个项目——三堂院。
这个项目目前还在售，开盘时卖2.3万/㎡，现在16xxx，这个价格至之上还可以有全屋家居家电、物管费赠送等等福利。
赚钱肯定是赚不到了，但是建发对大沥还是爱的深沉，深沉的可以用真金白银兑现——35个亿两块地。
2·
回归正题，聊聊项目。岳利沙地块也就是靠西的小地块叫天峯，东边的大地块地王叫缦云。
天峯预计年底入市。总体量不大，总占地面积14867.29㎡，计容建面44601.82㎡，容积率为3，绿地率为42.01%，规划住宅总计328套。
规划了3栋楼，1号楼39层，2号楼/4号楼都是40层，全盘超高层。户型130-135-150㎡。
项目现状是比较一般的。周边除了村就是田。隔河相望，是南海全民健身公园。好在项目会配建部分道路和开放式绿地公园。归根结底，还是靠卖地。
3·聊聊建发天峯的产品。
建发是厦门的国企，产品力不算差。前些年靠新中式大杀四方，灯湖两盘走现代路线，其实还是用了心的。
麦麦很少聊立面，因为很多项目的立面其实不值一提。有些纯涂料省成本，有些学会用玻璃幕墙了，聊来聊去也只能聊个窗墙比。
建发这次的立面除了大面积玻璃幕墙外，还是有一点建筑美学在里面的。
比如参考劳斯莱斯欢庆女神打造的楼顶塔冠，比如玻璃幕墙搭配香槟金的铝板，点缀了一点暖色系....
园林不说了，毕竟楼盘体量在这里。重点说说户型。
130㎡，竖厅设计客餐厅等宽，景观阳台联通客厅-次卧；南向3个卧室，1个北向次卧；主卧有L型转交飘。整体在及格线之上，不过有两个小瑕疵，一是入门没有专门的玄关位，后续可以餐厅柜体联通弥补收纳；二是主卧门直对主卫门，可能有些朋友会介意。
135㎡，亮点不少。比如双阳台，比如LDKG巨厅设计，比如主卧的全景飘窗，不过入户门对主卧门，见仁见智了。
151㎡，天峯最大的户型。比135㎡多了16㎡，多余的面积主要用在了提升主次卧的舒适度。整体布局和135㎡很像，但是次卧多了一个套间，主卧多了独立衣帽间和梳妆台。
4·建发这次是有认真对待大沥两地王的，公区上有些地方能看到花了一些心思，户型上可能我期待值太高，有提升但称不上惊艳，不过超过目前市面上80%的产品还是做得到。
至于值不值得买不买，问大家两个问题。
你能接受入门是豪宅、出门是荒原么（未来可能有变化）？
你觉得天峯和缦云、灯湖天珺价差多少合适呢？
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佛山【建发灯湖天峯】
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