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项目基本信息：

开发商：中建玖合&知识城集团

交付时间：首期1/2/3/4栋2028年7月30日

占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）

建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）

业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

总栋数：二期「文荟」共7栋

总户数：约1716户

梯户比：3梯5户/3梯6户

使用率：120%

绿化率：35%

物业公司：中建玖合物业

产品：建面约78-96-122㎡三至四房

项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁



项目楼栋分布和户型：

二期位于大盘最核心、高浓度配套的中心位-文元片区；下楼商业街、家旁是地铁、目送式名校、抬脚进公园；营造500米高浓度、全维配套步行生活圈。

项目交通条件：

项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，步行约200米，3站到鱼珠、6站金融城、9站不换乘直达珠江新城板块，半小时通勤3大CBD。

自驾有广州经济主干道黄埔大道、临江大道（2025下半年开通）、中山大道、广州环城高速，东西贯通；周边规划黄埔高铁站，速达广州核心及大湾区城市群。



项目教育条件：

项目已签约九年制华师附，规模超100个班，纳入"华附联盟"集团统一管理，高质量教育；大盘规划8所优校，打造12年全龄优质教育矩阵，出家门进校门。



项目商业条件：

1公里可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall；5公里涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业；自身规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

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