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01
6800万湖南人，仰望长沙
15公里主城湘江，谁来启序？
湘江北去，过长沙；湖湘仰望，看省会。
6800万湖南人，什么样的角度看长沙？答：向北、顺江。
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放大长沙城区湘江，自然造化下竟形成了南北“双湾”，唯有中间取直约15公里。
南部湾：是即将崛起的解放垸（奥体新城）
北部湾：是月亮岛和大泽湖
15公里主城湘江：历三千年演变，沿江两岸精彩纷呈，山水洲城，闪耀全球
文字读来终觉浅，实景航拍摆上来：
▲主城湘江，谁启序？
问得好：主城湘江，谁启序？答：南三环北侧、洋湖桥头堡！
在此洋湖板块桥头堡，如建设楼盘，背靠岳麓山大学城（洋湖）、面朝湖南省府，临江而建，迎紫气东来，见证长沙百年城运巅峰，必为启序湘江第一盘，必为豪宅。凤凰择良木而栖，豪宅择佳地而建，不用说，真有这等湖湘仰望的豪宅。但卖个关子，先解释何为“ 长沙百年城运巅峰”。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
仔细看上图四个字：政、文、科、体，正好代表助推长沙走向城运巅峰的四股核动力。在地图上进一步示意，更为形象：
重磅来袭，2023年，湖南最高层做出重要决策，长沙向南，在湘江西岸规划湘江科学城，在湘江东岸规划奥体新城。一科一体，擘画新图。长沙将迎来城运百年巅峰，可喜可贺。
站在2025年这个时间点，上图所示“政、文、科、体”拼图，正在变为现实。拼图正中，临江而立，本文主角，也是城市的主角，出场，它就是 珠江·颐德公馆，毫不夸张，它是：
“启序湘江、见证城运”第一盘
珠江·颐德公馆，沿湘江一字排开，独占超600米江岸线，江景视野超广阔！它也是长沙主城一线江景豪宅中，首个全面拥抱湘江，向湘江敞开的楼盘。
▲珠江·颐德公馆效果图
图中，傲立前头，双塔挺立的，是三期，独立名称为“湘江序”。江、湖启序，常用双塔，金茂双塔，启序梅溪湖；珠江双塔，启序湘江。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
▲颐德公馆·湘江序效果图
注意，颐德公馆·湘江序是住宅，6800万湖南人，随湘江北上，仰望长沙不如住在长沙，买湘江序，就是拥有百年城运“头等舱”。
湘江序，天际环幕双子塔，高约139.4米，面积段约223-288㎡，圈层高端纯粹。为了实现极致的广角江景视野，双子塔以约26.5°侧斜角度排布，形成一个"C"字弧形，不仅刚好将整个湘江抱入怀中，还与一二期的布局相呼应，格调尽显。
至此，颐德公馆·湘江序，三大特质凸显：
有广度：超600米江岸线，约10公里江景面，视野广阔
有高度：约139.4米双子塔，在售一线江景盘中最高地标
有纯度：纯粹豪宅品质、纯粹大平层，圈层纯粹
广度，开头已述，接下来重点分析颐德公馆三期及所在板块的高度。
02
长沙豪宅，立序湘江
湘江之巅，一面江景广阔、一面都市繁华
周知，长沙超高层地标很多，200米+地标数量居全国第七，在中部仅次于武汉；300米+地标仅次于深圳和广州，长沙高度，赫赫有名。
但，在一线临江位置，超高层住宅少之又少，尤其南部区域，由于原大托机场限高，100米超高层少见，住宅更是一个都没有。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
大托机场搬迁后，限高解除，颐德公馆·湘江序，以139.4米双子塔地标，成为洋湖在建第一高楼，也是洋湖城市天际线制高点。根据规划，洋湖一线江景地块，不会再有比它更高的建筑出现，颐德公馆·湘江序，自成洋湖城市封面。
▲洋湖天际线，高低错落，就缺了超高层地标
更重要的是，在长沙南部区域，这也是封面级地标，更是在售一线江景豪宅中的最高楼，站在了湘江顶峰。奔腾了700多公里的湘江，迎面撞上这双子塔豪宅，为3000年湘江立标杆，堪称“湘江之巅”。朋友，站上湘江之巅，见证城运之巅。
在139.4米双子塔地标的背后，是繁荣的大学城和洋湖板块，在双子塔之东，是6800万湖南人的省府。
▲洋湖东实景
再细看湘江序所在的洋湖板块临江一带，它是湘江新区繁华CBD所在，中盈广场、地王广场等写字楼林立，洋湖天街、宜家荟聚、卓伯根等商业汇聚，地铁3号线穿越而过，知名中小学、艺术馆、影像馆等文化地标簇立，名流云集，霓虹闪耀，隽永如诗。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
▲洋湖商业配套实景
注意，除了房子本身的高度，还要重点给大家讲到“房价高度”。珠江·颐德公馆，一期、二期建成多年，本身成熟度很高，请看夜景：☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
▲一二期实拍图
楼盘一期，2019年首开单价1.7万+，在当时属于最顶层；二期单价1.8-1.9万，稳步上扬。目前二手房稳升，均价近2.3万/㎡。其中一套顶复，创造了单价39984元/㎡、总价2399万的至高价，是长沙总价最高江景大平层。@李白楼语堂 探盘获悉，卖出顶复的业主，正在洽谈三期，想拥有更高峰的100年城运“头等舱”。
▲颐德公馆二手房均价
启序湘江、100年城运的“头等舱”，数量稀少，只有156套。接着看“头等舱”内部情况。
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03
与其仰望，不如拥有
双会所+江景大平层
颐德公馆，依托珠江实业品牌实力，花费了大量时间打磨，磨出了享誉湖湘的豪宅。楼盘一期，从拿地到开售历时近5年，楼栋排布、户型、园林、会所等多次易稿，才最终呈现出我们所看到的模样。
▲颐德公馆一期实景
纯粹的产品，诞生纯粹的圈层，细数颐德公馆一二期，业主非常纯粹：
政府系统精英占比40%
企业高管占比30%
学术圈老师教授占比20%
创业新贵老板等占比10%
其中，政企精英大都来自省府、市府，学术圈则以北边大学城为主，更有湖湘众多地州市的富人们，以及一线城市回归的精英们。
周知，洋湖、湘江边位置，有两个以个人名字命名的美术馆（摄影馆）。长沙富人圈也有个说法，要么把名字写在湘江边、要么住在湘江边。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
在洋湖、在湘江，不能写上你的名字，那就住在湘江边，住在颐德公馆！
现在，颐德公馆在一二期基础上，推陈出新，重磅推出三期湘江序。关于这个“头等舱”，我们讲三点：
呼应湘江的晶钻立面，颜值超高
湘江序“一览众山小”，规划了2栋约139.4米超高层住宅，双子塔汲取湘江灵感，通过蓝白相间的色彩，打造“晶钻水波”立面，大面积玻璃窗+铝板外墙+金属线条勾勒，颜值超高。
▲外立面效果图
在前排无遮挡的情况下，通过极致窗墙比，确保每一户都可以透过超大面积落地窗，环幕式观赏无敌江景+城景。伴随巨幕阳光和湘江水面随意倾泻，每一次日出日落，都是对美好生活的礼赞。三期统一封装，规避业主自行封窗所带来的颜值和档次下降的风险。
独立双会所+架空层泛会所，品质超高
楼盘在前期中已打造独立会所，三期湘江序又一次打造了独立会所，并于2栋住宅中都打造了架空层泛会所，成为长沙少有的独立双会所豪宅。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
会所涵盖度假酒店式大堂、超长泳池、屋顶剧场、健身空间、瑜伽室、书吧、儿童娱乐区、自习区、棋牌室等，精英人士们在此相互结识、畅谈家国大事；妈妈们一边遛娃一边互相交流育儿经；老人们闲暇时健健身、打打牌；或者一家人一起看个剧，是当代成功人士的理想生活之所。
社区内部，是同样以“星钻”理念打造的度假式园林，园林面积占了整个组团的近一半，拥有不同的主题生活空间，并与外部湘江相呼应，真正将家安在公园中。
▲园林效果图
一线江景大平层，圈层优质优纯粹
湘江序，打造建面约223㎡、288㎡的一线江景大平层，总价500万起步。两个面积段，独立分布在不同楼栋，更纯粹。
湘江序，仅156套，两梯两户，相当于私梯入户，私密性超强。户户奢享超大横厅、主卧套房、中西双厨，重新定义江岸生活新高度。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
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即使是最小户型，也标配双套房，餐客厨阳一体化，尺度奢阔。由于角度有所偏移，即使北向房间，也有一定的江景视野，真正实现江景平权。
精装交付，标准超高，全屋国际一线品牌，如百年品牌的中央空调与新风系统、地暖，如世界领先的康丽净水器、高仪的卫浴、杜拉维特的洁具，真正实现低调中的奢华。
▲样板间效果图
此外，楼盘还引入华为全屋智能主机SE搭载HarmonyOS AI引擎，场景可以自由定义，关联无数个设备，“嘀嗒”一点，就能实现空间改变，实现科技与奢华的双重体验。
写在最后：
一座城市里，总要有一两个超一流的豪宅，去定义它所处的时代。
正如上海的汤臣一品，同时坐拥陆家嘴CBD地段和绝版黄浦江景观的双重稀缺性，地段价值托举豪宅产品价值有目共睹。
在长沙，颐德公馆·湘江序，坐拥洋湖CBD和3000年壮阔湘江，站在C位毋庸置疑。在长沙豪宅故事里，颐德公馆值得单独列序，是当之无愧的超一流豪宅；现在，湘江序引领长沙豪宅巅峰再进阶，已然坐实“ ‘启序湘江、见证城运’第一盘”的名号！☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
超6800万湖南人呼吁：北望长沙，拥有长沙，入住100年城运“头等舱”，与湘江见证长沙崛起。
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