2026深圳热搜好房✦深圳湾澐玺(官方售楼处发布)首页网站-深圳湾澐玺营销中心-深圳湾澐玺欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

【深圳湾澐玺】南区价格已出！

折扣总价2965万起，买216-409平大平层

售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

最新消息：

刚刚，深圳湾澐玺南区加推2栋2单元官方备案价格已出，单价约15万/㎡-24万/㎡（比之前吹风价要便宜），共约162套，面积216-287-295-305-345-409-430㎡户型。

今天预计拿证，稍后会出一房一价，官方公布价格区间格如下：

216平 约3250-3580万；287平 约4600-5000万

295平 约4500-4900万；305平 约5100-5400万

349平 约6600-7600万；409平 约8600万-1个亿

427平 约7600万-8700万

折扣体系跟去年开盘一样：开盘当天减100万，准签98折，可叠加，首付3成99折；首付5成98折；首付7成97折；一次性付款96折

深圳湾沄玺，首推北地块1、2栋，共计348套！两梯一户，3.6米层高，项目产品约 209-269-295-305-375-403-500-700-1180平纯住宅大平层。

最新房源情况：

269平，少量

295平，仅个位数

305平，即将售罄

375西南，即将售罄

403平，仅1套约6700w

1080平，仅1套约3.78亿

【户型图展示】

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

户型面积段为约：

209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡

全部可以做到4房3卫起步

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

项目部分亮点爆料:

1️⃣所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

2️⃣所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

3️⃣户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

4️⃣所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

5️⃣所有户型不分高低区，层高3.6米。

6️⃣所有户型至少都有双套房。

7️⃣所有户型装修方案可选 X 多变空间。

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

基础数据

澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

推广名定为：“深圳湾·澐玺”

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

以下户型阳台进深全部约为2.4米：

209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

以上户型均为四房（2套房）

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：

403户型 客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型4米：

500平 客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

700平客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

约1100平为私人订制产品。

交通篇

<地铁>；后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>；周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业篇

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

深圳湾澐玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾澐玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

深圳湾沄玺售楼处电话400-159-8559转接6666（官网已认证）

深圳湾沄玺营销中心电话400-159-8559转接6666【官方售楼中心】

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。