🏝️【天津城投创意之城售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】 🏝️售楼处电话: 400-159-8559接通后输入5555☎开发商已认证❄️
🏝️营销中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎营销中心已认证❄️ 🏝️售楼中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎24
🏝️【 天津城投创意之城售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】
🏝️售楼处电话: 400-159-8559接通后输入5555☎开发商已认证❄️
🏝️营销中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎营销中心已认证❄️
🏝️售楼中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎24小时预约热线❄️
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
二、创意之城周边配套
✅轨道交通
距最近10号线-柳林路站，直线距离约200米。距离11号线学苑北路地铁站约700米。此外还有地铁1号线（已开通）、9号线（已开通）。
10号线1站可经财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼
✅出行路网
北侧台儿庄路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道-洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城。
✅城市资源
小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、河东万达商圈、北侧三万方商业用地（步行可达）等。
✅教育资源
南侧双学府，小学初中目送式教育
项目区位图
✨三期璞园
天津海河·创意之城·宽域新作
建面约89-171㎡环幕谧境大宅 迭代而至❗
✅项目基础信息
【楼盘】创意之城·璞园
【开发商】天津城投集团
【产品】建筑面积约89-171㎡环幕谧境大宅 全宽厅户型
【户数】总户数468户
【梯户】1-4#、8-11#楼2梯2户，5-7#楼2梯4户
【楼栋楼层】11栋15F-18F宽域小高
【土地年限】70年
【层高】89㎡高层约2.95m，其余楼栋标准层层高约3.1m
【车位占比】改造后本小区车位满足户均1.2辆
✅户型赏鉴
💠首改高阶B1户型119：三室两厅两卫
类独立电梯厅 | 玄关巨量收纳 | 环幕主卧套房 | 270°转角窗 | 多场景赠送
💠极制宽适1#/11#C户型139：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.45m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
💠极制宽适10#C1户型139：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.4m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
💠终改顶藏E户型168：四室两厅三卫
类独立电梯厅 | 大面宽四居 | 巨量收纳玄关空间 |主卧行政套房
270°环幕观景 | 南向次卧套房 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
✅璞园项目介绍
✨一期蘭园
准现‼海河‼落地窗‼目送教育‼入门价
✅项目基本信息
【主要产品】：小高层+洋房
【产权年限】：70年产权住宅
【主要面积段】：建面约80-113㎡阔景小高|建面约113-143㎡宽境洋房
【楼层】：楼栋总数11栋。
1#、10#楼，10层到顶，1梯2户，113平米三室；
2#楼17层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室。
3-8#楼，18层到顶，2梯4户， 3#楼110、89平米三室；
4、5#楼110、100平米三室；
6、7、8#楼80平米两室，89平米三室。
9#楼15层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室；
11#楼，11层到顶，1梯2户，143、113、127平米三室。
【朝向】：坐北朝南
【梯户比】：小高2T4，洋房1T2
【容积率】：约2.4
【绿地率】：约40%
【出房率】：小高73%-77%，洋房83%-85%
【装 修】：毛坯交付
【总户数】：628户
【车位比】：约1:1
【交房时间】：2025年10月份
✅户型赏鉴
✨二期锦园
天津河西海河延岸高层+小高层
闽侯路小学+新华中学九年一贯制
全新一代产品，创意之城迭代上新
✅项目基本信息
【开发商名】: 天津城投➕蓝城中国
【主要产品】：高层 +高层
【产权年限】：70年产权住宅
【主要面积段】：89-143㎡（小高层：128㎡3+1房两厅两卫，143㎡3+1房两厅两卫。高层：89㎡三室两厅一卫，99㎡三室两厅两卫，108㎡三室两厅两卫）
【楼层】：小高17F、高层26F
【朝向】：正南正北
【梯户比】：高层两梯四户、小高层两梯两户
【容积率】：约2.68
【绿地率】：约40%
【出房率】：高层、小高层约73-82%
【装 修】：毛坯交付
【总户数】：714户
【车位比】：约1:1
【交房时间】：2026年12月底
✅户型赏鉴
二期‼海河‼宽厅‼4.0架空层‼入门价
💕全户型都有3-5m²赠送面积加量不加价！
【一期蘭园实景呈现】
🏝️【 天津城投创意之城售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】
🏝️售楼处电话: 400-159-8559接通后输入5555☎开发商已认证❄️
🏝️营销中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎营销中心已认证❄️
🏝️售楼中心电话: 400-159-8559接通后输入5555☎24小时预约热线❄️
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
