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国贸洪文地块快要面市了，目前市面上传出的产品面积段是110、129-139-162，产品定位跟学仕里有点像，不过大面积的没有学仕里那么大。

这块地关注度高的主要原因是周边教育资源好，因为洪文片区的其他新楼都划片外附小，该地块离厦门一中思明分校也非常近。思明东现在比较火热的就是学仕里和中海国贸上城，不过这两个小区新盘价格不低，二手价格依然不算低（虽然对比高峰期降了很多）。洪文地块对比这两个盘，产品规划条件更好，有实力且不着急读书的买家想等等更好的产品，也有不少希望新地块开盘后，把同片区的二手次新价格“压一压价”，跟房东或者其他开发商谈价也就更有利。

不过这个地块综合配套舒适度和易得性来讲，是不如中海国贸上城、学仕里，以及万科金域蓝湾、建发上东美地的，有工厂、有加油站，且距离小学相对有点距离，到地铁和宝龙一城也远了几百米。

日常生活来看，因为这片区很多老小区底商和人流量都往南侧莲前东路靠，前埔北区北侧这片生活氛围比较弱，新地块和其他住宅小区中间都有地块间隔，未来居住的话底商业态就没那么丰富和便利。

对于很多500万以上，考虑思明东或者湖边水库的购房者而言，关注国贸洪文地块的主要想法是，要么价格比起二手房有点性价比，合适就买新房，或者如果开发商为了走量，价格不要定太高，“压一压”周边新房或者次新的价格，买房子可以省点钱或者捡个漏。

厦门 【国贸洪文地块】

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