长沙岳麓金岭【招商揽阅】【售楼中心电话】
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招商揽阅 | 长沙岳麓金岭 | 约117-139㎡三至四室，备案总价144-218万
基本信息
占地面积：37633㎡
建筑面积：75266㎡
开盘时间：2025年5月16日
楼盘地址：长沙市岳麓区G319枫林三路与麓谷大道交界处
楼盘类型：住宅
交房时间：2026年
产权年限：住宅70年
在售户型：建面约117-139㎡
绿化率：40%
容积率：2.0
物业公司：招商积余
领军央企实力
招商蛇口是十万亿央企百年招商局集团旗下城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球逾百个城市和地区，企业品牌价值位列行业TOP4，入湘6年深耕13子，23-24年蝉联长沙全口径销售榜操盘榜第一。
央国联袂匠造
湖南麓谷发展集团是湘江新区直属全资国企，资产规模近735亿，主体信用评级AAA，是湖南省文明单位。
双区枢纽核芯
传袭百年招商开创精神，落座长沙高新区发展核心引擎-高新CBD，划定梅溪湖国际生活圈，落地更时尚、更度假、更潮流、更尽兴的日常生活。
多维立体交通
揽阅位踞枫林三路、麓谷大道、咸嘉湖西路三条城市主干道交汇处，地铁2号线文化艺术中心站、地铁6号线麓谷公园站环绕在侧，东西南北来去畅行。
两所名校环伺
根据《关于请求支持岳麓金岭项目配套入学相关事宜的复函》文件指引，业主子女统筹安排至麓谷小学，初中根据单校划片统筹至师大附中高新实验中学。
四大商超在侧
社区规划建面约1600㎡烟火商业聚场，南侧邻振业荟，近约8万方欢乐颂OUTLETS、约10万方览秀城、约3.5万方梅澜坊商业街、约70万方梅溪湖步步高新天地等。
六重生态公园
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周边有约3000亩梅溪湖、约4360亩桃花岭、约5200亩象鼻窝三个超大型公园，约320亩麓谷公园、约367亩梅岭公园、约320亩麓谷体育公园三个社区型公园环绕在侧。
新规小高产品
规划16-18层小高层，涵盖建面约117-139㎡负公摊产品。
度假休闲聚场
内部规划建面约3600㎡下沉度假式庭院景观，建面约3000㎡架空层和建面约1200㎡会所，涵盖小剧场、双层儿童城堡、健身房、日咖夜酒等空间，围绕「共建·交流·生长」，全周期共创理想社区，聚合身边的朋友，在理想半径里同行。
招商揽阅5月13日获批预售，备案总价为144-218万。
作为全新揽阅升级之作，招商揽阅项目未开先火，深受青年家庭居住品质改善的客户追捧。5月14日，认筹首日掀起楼市一波狂热浪潮，认筹量已突破300组，再次印证了“现象级红盘”的市场地位。
本次首开楼栋1#、8#、9#、10#、12#，共计236套房源。本次首开，新规高得房率低密产品16-18层小高层建面约117m²仅87套，建面约128m²仅81套，建面约139m²仅68套，户型实际面积超100%使用率，其中117㎡3房（含电梯厅的得房率约109-116%）、128㎡4房（含电梯厅的得房率约112-117%）、139㎡4房（含电梯厅的得房率约119-121%）。
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首创双层立体公区，在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间，赋予其空间功能和持续运营，使之成为家的延伸。
通过约1200㎡轻奢会所，塑造场景的高浓度与精致感，重构人与人之间的关系，获得快乐自由的弛放与体验。
架空层：3000㎡架空空间，健身房通过巧妙的艺术氛围营造，让健身房既满足运动休闲需求，也创造了一个适宜交流的环境；儿童乐园以趣味性和互动性为核心，为营造充满童趣与乐趣的多功能游乐空间；小剧场打造社区邻里交流的小剧场，空间内配备优质的音响与投影系统，可用于小型表演、社区电影等多样的生活场景。
单元入口：单元大堂立面延续主体现代雅奢风格，立面简约利落，以米白色月光米黄石材、香槟金铝板及潘多拉彩虹印象奢石呼应主体白金色调，以精工细节强化立面品质，石材采用波浪纹、圆弧倒角、拉槽、抛光等细节工艺，铝板采用倒角、凹槽结合密拼工艺，提升归家尊贵感。
建筑整体以低调奢华的秩序与精工匠造的设计细节为目标，采用香槟金铝板、月光米黄石材、奢石等材料，通过不锈钢与奢石的碰撞，达到艺术与奢华的完美融合。
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