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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目基本信息

【开发商】长沙玫瑰园房地产开发有限公司

【占地面积】约4万方

【建筑面积】约17万方

【物业公司】时代物业

【物业费】2.6元/㎡

【交付标准】精装

【容积率】3.05

【绿地率】47.07%

【面积段】151-197-246-253平米

【梯户比】【197平米～253平米】2梯2户纯板楼，【151平米】2梯4户类板楼

【层高】大户型3.04米，小户型2.9米

【车位配比】1：2

【优质配套】

生态宜居:一江一岛六公园环绕⛰

湘江、月亮岛、汉长沙国考古遗址公园（在建中）、银星湾公园、星悦湖公园（在建中）、长燃婚庆公园（规划中）、白石湖公园谷山体育公园一江一岛六大公园环绕，约5000亩氧生大境，优享罕见生态墅居体验；

全龄优教:长郡双语白石湖实验中学，师大附中星城实验小学，自建幼儿园，一站式菁英教育，筑梦学子未来；

便捷交通：立体交通路网四通八达，项目属4号线湘江新城站正地铁口，兴联路过江通道（在建）、月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥，连通湘江两岸。

🏙繁华商圈:直线距离约1公里内万豪酒店、商业综合体密布；直线距离约2公里内，快速畅达全省最大奥特莱斯；15分钟车程可达滨江、湿傅商圈，通勤渔人码头、湘江FFC、凯德壹中心、麦德龙商场、河西王府井。

🕍建筑面积约151-253㎡迭代大宅户型

以全新的奢华人居的户型设计理念，涵盖3房到5房的为品质家庭提供不同选择。并采用全玻璃阳台设计让风景与室内融为一体。其中253㎡大平层，采用了L式环幕阳台设计，LDKB的家庭式一体会客厅，客餐厅以环岛式设计保证多场景功能与时尚的居家理念。

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