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本信息经由项目于 2026年 4月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入4567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目优点：

最近热门的楼盘，除了阅璟台和保利南泰路项目，就是荔湾准备入市的聚

龙湾·源舍啦。

最近吹风价吹风价曝光了。

约90㎡三房：总价460-490万元，单价约5.1万元/㎡起至5.4万/㎡。

约114㎡四房：总价580-610万元，单价约5.1万元/㎡起至5.4万/㎡。

约145㎡大四房：总价770-800万元，单价约5.3万元/㎡起。

这个价格和阅璟台，南泰路差不多，所以，到时候开盘现场会再给一个折扣的，单价到4万多，这个项目还是很有吸引力的。

目前项目已启动冻资，冻资客户在开盘当天可享额外99折。

4月底开放示范区和板房，三个异地板房，预计五一开盘。先推1栋和2栋，90-114-144平。

、交通十分便利，距11号线大冲口站200米，自驾也很便捷。

2、上车友好，有90平的小户型，品质高。

3、江景+公园，项目直线约700米到珠江岸线，西侧挨着儿童公园，休闲散步有好去处。

项目缺点：

1、目前周边环境还需要时间。整体板块还在旧改动工，所以短期内仍会施工作业，城市界面需要一定时间提升。

2、教育不确定性。项目没有配建学校，不过旁边有省一级芳村小学，以及规划了一块初中用地。

3、体量偏小，只有4栋楼，内部园林会所活动空间有限。

4、周边被回迁房包围

01 项目概况

2025年12月3号，国企珠江实业旗下的珠江产投以13.3亿元拿下聚龙湾太古里旁的玻璃厂地块，楼面价25231元/平。

项目在26年的4月14日做了一次规划调整，地下或绿化带中扩大了雨水调蓄池或下凹式绿地的规模。增加了无边际泳池，对大门进行了拓宽。

调整后的规划图如下。

02 产品

聚龙湾・源舍以约 3.5 的超低容积率、约 100 米建筑限高，打造 4 栋 31-32 层高层住宅，仅 460 户的低密住区，绿地率高达 35%，建筑密度仅 28%。

采用围合式布局，4 栋建筑环绕中央园林有序排布，最大化释放景观空间，实现户户观景、推窗见绿的居住体验。

社区内部匠造 “叶影谧境、流光水院、繁花幽径、森语闲庭” 四境主题园林，约 1.5 万㎡全龄化景观空间层层递进，阳光草坪、灵动水景、健康跑道、儿童游乐区、成人健身区、林下会客厅错落分布，将度假式景观融入日常。

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