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配建有一点好，现房。做得好不好一眼看得到。这两个盘整体来说，虽然当时都挂的建发的牌子，但灏月更像建发的嫡系，润璟其实只是一个名份上的儿子，主要还是华润在做。对比还是有差别的。

当然，灏月和之前的建发比，有点不同，另外部分区域一般了点。先说这个吧。

建发·五缘灏月

对盘品质本身，我们的整体看法是在建发中算中上些。比不上湾玺、养云这类，但比映月、九境这类更好。而且这个盘的高楼层，景观面确实非常好。这也是当时卖的非常好的因素。

当然，买盘看的不止是品质。很多人对这个盘绝缘的原因在医院半包围、安置房多、地铁远。

这篇重点在品质，当做我们之前交房真相系列的简化版吧。

大门和建发之前的都不同，非新中式。造型不评价，但对比招商湾湖臻境、天琴这类的大门而言，确实逊色了点。

外立面不错，和其余盘比有个很大的优势，这个盘没有中间套，所以整体的立面看起来平整、大气。

配建户型只有一个，143㎡的四房两厅两卫。精装交付标准和商品房一样。预计价格要780万以上。精装在岛内新盘里中等水平。

客厅略尴尬的是：这个角度望出去全是医院。

高楼层看景视野的确好，一线无遮挡。

小区不大，园林自然也少了发挥的空间。和之前中式风格也有别。

架空层因为楼栋不算多，所以设置的也不算多。大多数是封闭空间，而且需刷卡或人脸。不过这个盘架空层做的不如橖月这些。

车库的标准倒是比其余建发盘高，门厅玉石质感不错，星空顶也很漂亮。

建发·华润 湖畔润璟

当时卖的时候也不便宜。在湖边水库他有个非常大的优势：在次新盘里，这个是到地铁口和宝龙一城最近的！

劣势：学校暂读蔡塘。旁边的湖边学校要等，预计2029年才能招生。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

这个盘给了我些意外。品质整体在岛内新盘算中等吧。

大门和外立面也是现代风。不过需要批评的是，立面设计本来和建发另一个盘湖畔九境是同款，但这个盘少用了铝板！导致明明同造型，质感比九境差不少。

小区不算大，5栋楼。但有个非常大的优势是：中庭很大。园林和其他建发的盘不同，没有假山、连廊的堆砌，更现代些。看腻了中式，看这种也不错。

入户我们去看的时候还在整改，有台阶，对老人孩子不够友好。

这个盘会合适不少人在于配建整体面积不大！户型98-117-128㎡。99㎡是目前配建最低上车门槛。总价500万+。和商品房一样的精装交付标准。

小区大堂还可以

架空层必须差评，不是不好。而是对比起建发岛内其余项目，简单不少。看风格也能看出来不是建发的水平。

车库，挺一般的.......

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