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面朝洋湖 城暖花开
洋湖头排 领跑长沙湖居3.0时代
如果说湘江记录了长沙东西两岸的峥嵘岁月，那大洋湖就承包了这座城市90%的松弛与浪漫。“湘江北去，百舸争流”是激荡城市化进程的号角，“白鹭塔影，四季花海”是洋湖离尘不离城的诗与远方。
但洋湖的价值，远不止于“宜居”二字。从海德公园湖畔的英王室肯辛顿宫，到华盛顿湖畔比尔·盖茨的“未来之屋”，再到寸土寸金的深圳香蜜湖壹号，杭州西湖边的宅子…纵观这些全球湖居名宅，它们是如何汇聚城市稀缺资源，成就顶级人居理想？今天走近拥享7200亩国家4A级湿地公园的大洋湖板块，揭秘城市湖居对于高端居住的真正意义与价值。
有人说，长沙似乎不缺湖，有烈士公园的年嘉湖、同频国际的梅溪湖，还有洋湖、松雅湖、咸嘉湖、月湖等等大小湖境分布城市各处。然而烈士公园的年嘉湖，已成过往经典；2009年启动建设的梅溪湖，新盘售罄难再入席；它们代表着长沙湖居初代与次代的产品形态及生活方式。
（烈士公园—年嘉湖
如果仅仅只是居住在湖边，根本不足以体现湖居真正的生活价值。大洋湖板块的湖居价值，正随着日渐兑现的“围湖造城”进程逐步升温。
相比年嘉湖和梅溪湖这些容积率高的地方，洋湖国际新城片区总规划面积11.9平方公里，规划人口只有20万人，整体容积率仅约0.9，建设用地规划容积率约2.74，在长沙主城板块中容积率最低。（信息来源：百度百科；长沙规划门户网网站）同时洋湖板块持续发展，这里生态、商业、教育、交通等资源均已落定，开启长沙湖居生活“围湖造城”全新3.0时代。
洋湖湿地公园作为国家4A级景区，绿化覆盖率高达约90%，负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，是一个远离雾霾的天然氧吧，是长沙空气质量最好、面积最大的休闲公园。（信息来源：洋湖国家湿地公园官网）
今年6月竣工的洋湖生态新城南区智慧能源站，更为洋湖南片区住宅项目提供全年供能。无须开空调，在家中享受夏天室内温度低于26℃，冬天高于20℃“冬暖夏凉”的舒适生活。
宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店（规划中）等多个大型商业综合体逐一落地；地铁3号线已通车、地铁8号线规划中；片区规划10所优质中小学，其中雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等9所中小学均已正式开学。
其中麓山国际近三年来在长沙市市直公立学校教育质量综合评价中都位居前五，誉满三湘，而最后一所竹塘学校与项目一路之隔，也已与麓山国际的牵手合作，目前正在紧张有序的建设中，预计2025年秋季投入使用，届时洋湖教育资源将迎来进一步提升！
（本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。）
在得天独厚的自然资源与城市优质配套的加持下，洋湖板块必将成为当下及未来人们所向往的新一代贵雅湖居之地。
“洋湖上的风一阵阵吹过，感觉空气都是甜的”。这是一位客户看过项目后，去洋湖湿地公园闲逛后的真实感受。当天她开着配速10KM/h的观光自驾车环湖一圈，从夕阳西下开到星光漫天，经过白鹭飞过的湖畔餐厅、夜晚看得见星星的露营草地、诉说各自故事的艺术雕塑，笑声阵阵的欢动世界……四季不重样的万亩花海，浩瀚如边塞的绿地丘坡，仿佛在提醒着奔忙的都市人“别赶路、去感受路”，去体会繁华都市里弥足珍贵的诗意与远方。
洋湖万亩花海
“艺术洋湖”已成为大洋湖板块的标签印象。这里有“全球最大的艺术家个人美术馆”李自健美术馆，还坐落着谢子龙影像艺术馆、湘江新区城市馆，三馆同出于湖南大学建筑学院院长魏春雨教授及其团队之手。
李子健美术馆
880米洋湖水街，融合34栋清末民初风格建筑，汇聚戏楼、茶馆等多元商业。漫步其间，沉浸于古色古香的长沙版江南古镇，体验老长沙的独特韵味。泛舟于洋湖与水街，把酒品茗，心境与千年前的文人才子相遇——“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”。城市繁华潮来潮去，自然人文却是难得唯一。在数据与指标可量化的“围湖造城”价值之外，城市湖居的文化与艺术的价值，传承千年历久弥新。
洋湖水街
即使时光飞逝千年，我们仍在向往临湖而居的生活。这是穿越历史刻在基因深处的人文情怀，亦是城市中难得的奢享与隐形价值。
对一个片区甄稀资源最好的注解，在起初的土拍市场就能窥见端倪。洋湖生态新城的007地块挂牌的时候，被13家房企疯抢，历经16轮激烈交锋，因出价过高而触发了熔断机制，转而采用摇号的方式决定归属。最终由央企华润置地长沙公司拿下，联手国企华发股份一起打造如今的洋湖天序。
坦率的说，打着“湖居”口号的项目不少，但是真实一线湖居的项目，却堪称凤毛麟角。而这两者的区别在于，前者靠近湖居资源，后者拥享湖居资源；前者是单纯的居住型产品，后者则增加了收藏功能。
洋湖天序与约6000亩洋湖湿地公园，仅一路之隔，直线距离仅约50米。项目北面公园、西面120亩人工湿地、东面学校，是洋湖板块在售楼盘中少有三面均无遮挡的小区。直面一线湖景，俯瞰公园四季，让湖园风景化作生活的背景，尽情领略自然所赐予的舒适感。
迎着微风与晨曦，在洋湖湿地公园漫步，唤醒一天的活力；午后携家人，于湖畔草坪小憩片刻，让唯美的波光为生活过滤各类喧嚣，让身心得以彻底放松；夕阳下，牵手伴侣来一场浪漫约会，为幸福的日子再添一份甜蜜，美好生活，何其惬意。
洋湖湿地公园游乐场
作为洋湖湿地公园南岸城市封面中的最后一张拼图，洋湖天序在建筑排列上十分注重塑造城市界面和形象。建筑纯板楼设计，坐北朝南布局，高度只有10层-17层，既能带来高舒适度居住体验，又能提升采光和景观效果。在园林打造上，溯源千年东方文化的归家礼序，辉映大洋湖艺术人文生活氛围，以宋韵美学、诗意松植、黑山叠石，呈现极具高雅的人文艺术与空间尊崇感。
户型面积的设定更能够回应项目的高定位，直击洋湖板块产品力的“天花板”，拉高了区域改善居住的上限。以建面约202㎡平墅洋房为例，拥有洋湖板块罕有的私梯入户设计，入户后的第一眼就是约17.2米超大面宽，五开间朝南、通风采光极佳；双主卧套房设计，满足私密性和生活品质的双重需求。
洋湖天序还是洋湖板块中唯一引入一线城市深浅阳台设计手法的小区，阳台最大进深约2.5米，270°观景，将户内的景观、采光最大化渗透，而且能随心打造一个品茶/阅读/下棋/运动的专属休闲空间。
最重要的是，洋湖天序最高约96%得房率，兑现超高性价比与生活舒适度，凭此直接登上王者之位。
对于洋湖天序而言，围湖造城，重构了这片土地的生态，更焕新板块对于城市的发展价值；而对于艺术、人文、自然的丰盛营造，更成就了这片长沙稀贵难得的精神原乡。因水而生，湖畔而居，澎湃的湖与城之间，说不尽的故事在洋湖天序不断被续写传颂，时光落笔，传奇成篇。
尤其是现在全盘已经是准现房的状态，合同约定交付时间2025年3月，按目前工程进度来看还有可能提前，可以说“今年买 明年住”，无疑为业主与准业主下了一颗“定心丸”。建面约179-202㎡湖居大平层，实景准现房，入席正当时！
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