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招商揽阅 详情(新房，长沙岳麓区/梅溪湖一期)
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梅溪湖纯新盘
双学府🔥负公摊🔥小高层
建筑面积约117-139㎡低密小高
🔖项目基础信息占地面积：37633㎡
建筑面积：99539㎡
产权年限：70年
产品类型：小高层
装修情况：毛坯
容积率：2.0
绿化率：40%
总户数：576户
总楼栋：12栋
总层高：15-18F
梯户比：全2T2
总车位：地下494个
物 业：招商积余
户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）
得房率约：103%-110%
就读学校：麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学（均已开学）
🔖区位图
🔖楼栋分布图
🔖【项目区位简介】梅溪湖&高新区 双核桥头堡 3.14π+理想生活圈坐落梅溪国际新城与高新区双核桥头堡，一面集梅溪湖高配资源，一面聚50万+高智阶层圈
🔖【7大配套资源】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
✅交通3条城市主干道 +2条地铁线咸嘉湖西&麓谷大道&枫林三路；近邻地铁6号线麓谷公园站与地铁2号线文化艺术中心站
✅教育1站式名校教育 高新区麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，获“全国创造教育先进集体"等百余项荣誉；师大附中高新实验中学：由湖南师范大学共同打造
✅医疗1座三甲医院 邻湖南省人民医院岳麓山院区,湖南省政府直属唯一集医教研于一体的副厅级三级甲等综合医院
✅人文9大公建地标梅溪湖文化艺术中心/梅溪湖城市岛/文化岛景观塔/梅溪湖中国结桥/梅溪湖音乐喷泉/金茂大厦/金茂豪华精选酒店/韦尔斯利酒店/洲际英迪格酒店详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
✅生态 ：6重生态公园 梅溪湖/麓谷/桃花岭/象鼻窝/梅岭/麓谷体育，6大公园超9平方公里绿意森海，自然谧境里尽享逸趣乐活
建面约6000㎡超级公区 建面约3000㎡下沉庭院，建面约2000㎡架空会所，涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题会所
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双首层双架空（个别楼栋）首创双层立体式公区，在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间
🔖【户型简介】建面约117-139㎡ 新规小高层
117㎡A户型室内结构/套内得房≈120平所在楼栋位置【1#栋04户、2#栋01/04户、3#栋01户、8#栋01户]
117㎡A1户型/套内得房≈120平所在楼栋位置【1#2#栋02/03户】
117㎡A2户型/套内得房≈120平所在楼栋位置【1#栋01户】
128㎡B户型/套内得房≈138平所在楼栋位置【3#栋04户、8#栋02户、10#栋01/04户、11#01/02户、13#01/04户】
128㎡B1户型/套内得房≈138平所在楼栋位置【3#10#13#栋02/03户】
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