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项目简介

2023年12月1日，武汉光交城市开发有限公司竞得P（2023）090号地块，成交总价105580万元，成交楼面价8274.94元/㎡。

其中，A地块为商业，B地块为住宅。住宅部分的实际楼面价9673元/㎡。

项目一共有8栋住宅。根据拿地要求，建筑高度不超过100米，因此总高最高为33F。其中，1号楼总高19F，2#、3#、5#、7#、8#、9#号楼为总高33F，6号楼总高26F。

△楼栋户型分布图

从效果图来看，项目的建筑外立面采用亮灰、暖黄等色调为主，和拿地要求一致。且疑似为封窗交付。

△项目外立面效果图

这个项目采用围合式排布，楼间距在30-70米，部分楼栋的间距稍显紧凑。

项目最大的亮点之一是在小区东南处设计了一片商业街区，由6个商业盒子组成，弥补了远离关山主轴，商业配套不足的缺陷。目前，商业盒子已经封顶。

据了解，项目1号楼是2梯2户，有143㎡的四房两厅两卫。

此前，还有消息说招商原颂是招商的“揽阅系”，产品定位比“天青系”还要低上一个档次。

△图源网络

项目更进一步的信息，后续二元君会第一时间通知大家。

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项目综合点评

招商原颂 项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

项目位于东湖高新区自主街和佳园路交汇处，属于三环内的关山板块，但距离关山大道直线距离约1.4公里。

开发商:光谷交通(东湖高新区国企)/武汉汇景地产

3.项目代建方:招商地产

点击图片查看「招商·天青府」项目实景

2024年「招商·武昌序」是招商武汉首个第四代住宅,总价500万起,6月首开,11月售罄.销售周期仅5个月,2025.6月「招商·天青府」首开当日去化超8成,足以说明市场对招商品牌价值、产品的认可.

4.项目名:招商·原颂&招商·关山序

5.产品设计:四代住宅,户均阳台赠送19平,预计得房率超100%

二、规划与设计

1.规划指标：净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户,车位配比1:1.25,建筑密度20.48%，绿地率30.00%。

经济技术指标

2.住宅楼栋：共8栋住宅，其中1#为19层，6#为26层，2、3、5、7、9#均为33层高层，1层有设计架空层.

楼栋图

三.户型介绍

1.户型面积：套均面积在112㎡左右，预计户型面积段为100-140平，以刚改为主，搭配少量改善定位。

2#、3#、7#、8#、9#预计是100/120的T4户型，1#、5#、6#为项目楼王产品，T2的配置，猜测均为140平户型设计。

2.阳台赠送：有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平，预计最终的得房率会在100%左右。

3.户型图

敬请期待

最新动态

建设进展：2025年5月公示规划方案，预计2025年下半年入市，目前处于施工阶段。

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